Новые законы и поправки, которые вступают в силу с октября
изменения в октябре

Что принесет в законодательство октябрь 2019 года?

Законодательство меняют, дополняют, дописывают часто. В последний год даже слишком. Только успеешь освоиться в новых законах и поправках, как законодательство пополняется вновь.  Чтобы хоть как-то держать читателей в курсе событий рассмотрим самые значимые изменения в различных сферах.

Дальневосточная ипотечная программа

Данная ипотека новое веяние в том виде, котором формируется сейчас, поэтому наработанной статистики по клиентам еще нет.

ВидОсновные условияУчастникиНа что тратить
Ипотека в Дальневосточном ФО- до 6 миллионов рублей
- 20 лет – срок кредитования
- 2 % в года ипотечная ставка
- до 35 лет – участники
- граждане РФ
Молодежь, которая в зарегистрированном браке от 1 года, хотя бы один из семьи зарегистрирован или регистрируется в ДФО, также могут получить неполные семьи на тех же условиях.

Участники программы дальневосточный гектар
Новостройки по всей территории округа, постройка дома на земле под ИЖС, выданной ранее по иной программе или приобретенной

На Дальний Восток давно стараются привлечь больше молодых, экспериментируют с льготами и предложениями. Нечто подобное было и в Советском Союзе под 1 %, но программа себя не оправдала. В-первую очередь, была невыгодна для застройщиков.

Изменения в сфере финансов

С этой осени в сфере кредитования для банков и МФО наступают не очень светлые времена. Введен показатель долговой нагрузки, ранее он считался также, но больше для подстраховки самими учреждениями. Теперь учитывать соотношение ваших доходов к расходам придется в обязательном порядке. Что это для конечного пользователя финансовыми продуктами?

Мнение эксперта
Игорь Юрьев, кредитный консультант
Больше отказов, выше ставки – для того чтобы либо отказать официально либо отбить охоту брать кредиты для покрытия других кредитов. Остановит ли это закредитованность или людей, обращающихся от безысходности? Красная линия, которая заставит банк более тщательно взвесить свое решение – это если вы уже 50 % от бюджета отдаете по долговым обязательствам. Кредит есть шанс, что выдаст, покрыв риски более высокой ставкой, чтобы быстрее окупить расходы. Плюс это для клиента? Подумайте.

Рассчитывать коэффициент долговой нагрузки банк, МФО должны будут при выдаче суммы от 10 тысяч рублей.

Ограничения для МФО

Микрофинансовые организации продолжают получать более жесткие требования от регулятора. Сначала это урезание процентной ставки с 6 % до 1% в день, теперь выдача кредитов под залог жилой недвижимости. Такой вид кредитования станет доступен не всем участникам рынка. Только тем, которые подконтрольны ДОМ.РФ и организации по военной ипотеке (Росвоенипотека).

МФО получат право проверять своих клиентов по информационным базам госсистем, что обезопасить от риска невозрата.

Для бюджетников

С октября их ждет повышение заработной платы в процентном соотношении не меньше чем 4.3 %.

Коснется:

· военнослужащих

· сотрудников Росгвардии

· сотрудники правоохранительной системы, в том числе ФСИН

· персонал детских дошкольных учреждений

· сотрудники МИД

Прибавка в 3.8 % ждет:

  • некоторых муниципальных служащих
  • работники лесного хозяйства
  • МЧС
  • ветеринарные службы

Более подробно смотрите Указ Президента РФ N 463 и постановление Правительства от 23.09.2019 N 1239.

Запрет для хостелов

Для содержащих хостелы и гостиничный бизнес на его основе приняты ограничения, хотя обсуждения шли давно и время для подготовки было предоставлено.

К хостелам предъявляются повышенные требования, а именно отдельный вход, нижний этаж, согласие соседей и перевод помещения в нужную категорию.

Но сметливые владельцы уже нашли выход и некоторые сдают хостелы как апартаменты посуточно. Для туристов и гостей в городах на конечной стоимости, возможно, это не отразиться. Хостелы всегда были бюджетным вариантом и хорошим выходом для путешествующих налегке в режиме нон-стоп. Посмотрим, как отреагирует более крупный гостиничный бизнес, а также что предпримут хозяева индустрии хостел-заведений для поддержания бизнеса на плаву.

Курить ли на балконе?

Новые правила противопожарной безопасности – еще одно нововведение Правительства. Перечень ограничительных мер обширен:

Нельзя:

Плюс введены штрафы за открытый огонь на балконе в многоквартирном доме, гостиницах. Не прописано, что конкретно понимать под открытым огнем, и является ли тлеющая от затяжки сигарета поводом к штрафу. Начнут ли штрафовать за курение на балконах? Вряд ли.

Мнение эксперта
Галина Ярина, частный финансовый (законопроекты) обозреватель
Непонятно как это будет выявляться и тем более пресекаться. Балкон на частной территории, не станут же сотрудники полиции, участковые или пожарные инспектора совершать обходы по периметру домов с целью выявления правонарушителей. Бред.

Цифры административной ответственности от 3-5 тысяч рублей. Кстати, закон о запрете курения принят ранее, а привлеченных — нет. Почти нет.

Тезисно об остальных изменениях

• Отменена льгота по НДС на пальмовое масло (20 % на общих правах), причина была названа забота о здоровье граждан. Исходя из истории законодательной отрасли, легко проанализировать, что запретительная практика часто в реальной жизни трансформируется совсем в иной результат, чем тот, который закладывается изначально по инициативе законодателя.

• При входе на фильм с пометкой 18+ с октября не стоит удивляться, если попросят предъявить паспорт.

• Человек, который одновременно является гражданином 2-х стран теперь сможет, не дожидаясь ответа от органов второй страны, подать уведомление от отказе от гражданства в территориальный орган ОВД РФ и добровольно стать полноправным гражданином РФ. Баллотироваться в местное самоуправление, занимать посты на госслужбе или в правоохранительных органах, считаться подданным двух стран он не будет.

Автор статьи
Татьяна Белова, автоюрист, эксперт по трудовому, семейному праву
Проверено, недочетов в статье
Предыдущая
Изменения в законодательствеОбзор изменений в законодательстве: малый бизнес, ЖКХ, Минздрав

2 Комментариев для "Новые законы и поправки, которые вступают в силу с октября"

  1. Расскажите лучше как долговую нагрузку высчитывают банки.

    • Здравствуйте. Долговая нагрузка показатель важный. И ЦБ таким образом хочет научить, внушить банкам, МФО, кооперативам, что не надо давать кредиты людям у которых итак вал долгов. Не надо. А это сейчас делают. У человека 2-3 кредита, живет на кредитную карту и он все равно идет в банк или МФО и находит того, кто его кредитует. И заметьте по высокой ставке.

      А сейчас банки будут вынуждены запрашивать нагрузку клиента за 12 месяцев (кредиты и доходы) в БКИ и с заемщика, делать расчеты исходя из доходов. И по кредиткам тоже. Сколько заемщик платит ежемесячно на кредитные карты. Согласитесь там тоже выплаты бывает немаленькие.

      И сумма всех расходов на обеспечения долговых обязательств в идеале не должна превышать 50 % от всех доходов клиента. В расчет принимается и процентная ставка. То есть просто написать формулу не получится, банки работают по сложной схеме, но прикинуть сами вы сможете — сколько у вас остается финансов на руках после оплаты долгов каждый месяц. Больше половины или меньше. И возможно, выдавая кредиты, даже людям с высокой долговой нагрузкой (под 70-80 %) банки начнут эти риски компенсировать высокими процентами. Оно вам надо?

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.




Adblock
detector