Обновлено: 3 января 2021, в 19:26
Как легко и быстро получить выписку из ЕГРН
В настоящее время, информацию о государственной регистрации передачи прав на недвижимое имущество, внесенную в единый реестр, можно выяснить из выписки из ЕГРН. Она необходима при совершении операций с объектами и предупреждает риск появления конфликтных ситуаций.
С 01.01.2017 г. данные кадастра и ЕГРП были совмещены в единый перечень недвижимости. Выписка содержит основные сведения об недвижимости и может использоваться в различных операциях.
Навигация по тексту
Для чего нужна
Совершая сделки, нужно удостовериться в том, что имущество свободно от всевозможных обязательств и обременений, не находится под арестом и на него не претендуют другие лица.
С этой целью потребуется воспользоваться возможностью заказа выписки из реестра недвижимости.
В соответствии с действующим нормами законодательства это единственный документ, свидетельствующий о наличии правомочий собственника на недвижимость. Процедура регламентирована ФЗ-218, а также Административным регламентом Росреестра.
Такой документ может понадобиться в следующих ситуациях:
· При улучшении жилищных условий и постановке на учет по месту жительства;
· В случае проведения любых гражданско– правовых сделок. Справочные сведения подтверждают права собственника, выступающего в качестве продавца, арендодателя, завещателя, дарителя и прочее;
· При приватизации жилья;
· В случае оформления кредита в банковском учреждении, если в качестве залога выступает недвижимость;
· В судебных разбирательствах, включая бракоразводные процессы с разделом имущества, так как в документ включаются данные о владельце недвижимости в настоящий момент, а также когда и от кого она была куплена либо получена другим путем.
Как узаконить самострой – читайте в отдельной статье.
Во всех ситуациях выписка должна заверяться печатью организации и росписью уполномоченного сотрудника.
Какие данные входят
Документ содержит сведения, характеризующие объект, и информацию о проведенных операциях с ним.
В него входят данные о:
· Владельцах и размерах их долей в праве общей собственности;
· Форме владения;
· Дате регистрации правомочий на имущество;
· Установленных ограничениях, обременениях и арестах;
· Кадастровые параметры, включая, стоимость, величину, этажность;
· Схематический план.
Разновидности выписок
В 2021 году наиболее востребованными являются
- О недвижимом объекте. Включают сведения о:
· Технических и кадастровых характеристиках – назначение, площадь, этажность помещения, стоимость и прочее;
· План объекта;
· Форме собственности;
· Наименование правообладателя на день получения документа;
· Дате внесения данных об имуществе в реестр;
· При наличии нескольких владельцев – указываются все лица с определением величины принадлежащих долей;
· Ограничения в использовании объекта либо наложенные обременения (номер, дату, вид запретов, основания).
- О переходе прав. Содержит информацию о всех собственниках, когда- либо владеющими недвижимостью, и датах приобретения и окончания их прав.
- Справка о кадастровой стоимости предмета сделки.
Каждый объект проходит процедуру экспертной оценки, которую проводят специализированные службы. Эти данные заносятся в государственный кадастр и представляются заинтересованным лицам на платной основе. Справка подтвердит цену земельного участка, жилого помещения, здания и т.д.
Прирезка земельного участка к основному – все тонкости в отдельной статье.
- Справка об имеющихся обременениях на имуществе, ограничениях в его использовании либо наличии/ отсутствии наложенных арестов.
- Справка об отсутствии собственности у гражданина. Запрашивается для оформления каких – либо льгот или субсидий.
- Расширенная выписка. В неё включены наиболее обширные данные об имуществе и его владельцах.
Как заказать выписку
Документ может выдаваться в бумажном виде либо направляться электронным файлом. За предоставление каждого из них нужно уплатить госпошлину в предусмотренном законом размере.
Электронная выписка может запрашиваться для выяснения истории проводимых сделок и проведения анализа возможности осуществления операций с ним. При этом на нем может отсутствовать печать организации, выдавшей бумаги.
Существует несколько способов получения выписки. Запросить её можно в кадастровой палате, в подразделениях Росреестра, в МФЦ, на портале Госуслуг или регистрирующей службы.
В Росреестре/ МФЦ
Получать выписку на земельный участок, жилое или коммерческое имущество можно:
· При самостоятельном посещении территориального подразделения службы, где расположено имущество;
· Через доверенное лицо;
· Направить заявление средствами почтовой связи заказным письмом.
Для этого потребуется:
· Собрать необходимую документацию:
· Определить организацию, выдающую подобные документы;
· Подать письменный запрос лично, через представителя или направить письмом. К нему приложить необходимые бумаги;
· Уплатить госпошлину в предусмотренном законом размере;
· Получить расписку в получении пакета документации;
· Получить справку в установленный день в соответствующей службе либо по почте.
На портале Росреестра
Электронная выписка может быть заказана на сайте Госуслуг. Для этого потребуется совершить следующие действия
◊ Зайти на сервис по адресу rosreestr.ru, в раздел электронных услуг;
◊ Найти вкладку, предоставляющую сведения из реестра;
◊ Заполнить поисковую форму запроса, введя необходимую информацию;
◊ Определить способ представления документа и вариант его выдачи.
При направлении файла нужно указать используемый e–mail. В иных случаях указывается служба МФЦ или Росреестра, где удобнее получить документ;
◊ Внести сумму госпошлины установленного размера. Произвести оплату можно здесь же, на сайте, безналичным расчетом;
◊ Дождаться уведомления о готовности справки;
◊ В установленное время получить документ, представив паспорт РФ и расписку в предоставлении бумаг.
Стоимость услуги
Размер госпошлины за получение выписки составляет:
Наименование выписки | Бумажный формат | Электронный файл |
---|---|---|
Обычная | 400 / 1100 (физ/орг) | 250 / 700 (физ/орг) |
Расширенная | 750 / 2200 (физ/орг) | 300 / 750 (физ/орг) |
О признании собственника ограниченно либо полностью недееспособным | 950 | 400 |
Справка о наличии правоустанавливающей документации | 600 | 400 |
О передаче правомочий собственника | 400 | 250 |
Сроки выдачи
Скорость подготовки документа может зависеть от некоторых факторов. Например, от организации. При подаче заявления в Росреестр документ будет подготовлен не позднее трех дней, в МФЦ потребуется ждать до 5 суток.
Выписка в электронном виде может быть сформирована в течение нескольких часов. Если же заинтересованное лицо подает заявление не в месте своей прописки, то ожидание может затянуться до 10 суток.
Необходимая документация
В случае направления обращения в Росреестр нужно представить:
1. Гражданам:
- Паспорт заявителя;
- Заявление установленной формы;
- Квитанция о внесении госпошлины;
- Документация на объект (при наличии).
2. Юридическим лицам:
- Учредительную и уставную документацию;
- Платежное поручение уплаты пошлины;
- Представительская доверенность и удостоверение его личности.
Надо отметить, что заявителю может быть направлен отказ, если требование о предоставлении необходимых данных нарушает нормативные акты законодательства или в перечне отсутствуют необходимые сведения.
До момента формирования ЕГРН учет недвижимого имущества никто не вел, поэтому в нем нет записей об объектах, операции по которым проводились до 31.01.1998 года.
Коротко о главном при получении выписки
С 01.01.17 г. документом, удостоверяющим правомочия собственника, считается выписка из реестра недвижимости. Сведения из него доступны для всех и могут представляться заинтересованному человеку, кроме информации, не доступной для общественного изучения. Данные, хранящиеся в госреестре, могут различаться по своему содержанию и представляться в нескольких видах. Запросить их можно в службе Росреестра либо МФЦ.
Сделать этом можно самому, использовав почтовую связь или онлайн – сервисы, а также через представителя по доверенности. Для подачи запроса нужно подготовить необходимую документацию и уплатить госпошлину установленного размера. В определенный день заявителю будет представлена выписка или направлена по указанному адресату.
Делитесь статьями и полезной информацией в соцсетях, обращайтесь, если возникают вопросы. Рады помочь. Желаем вам меньше попадать в сложные ситуации на правовом поле.
Следующая
Оставьте первый комментарий для "Выписка из ЕГРН: как получить и для чего нужна"