Недвижимость и ЖКХ

брокер поможет подготовить документы и выбрать банкЮрист по недвижимости

Согласно законодательству недвижимое имущество относится к крупным объектам. Все сделки, совершаемые с ними должны сопровождаться оформлением документов. Зачастую гражданам требуется опытный юрист по недвижимости , кто поможет грамотно составить договор, изучить нюансы существующего соглашения и гладко провести сделку. В данной рубрике статьи и ответы на вопросы в сфере недвижимости, продажи и покупки, сделок с ней, вопросы касательно земельных участков, их регистрации и перерегистрации и многое другое. Вы можете задать вопрос специалисту по недвижимости и проконсультироваться онлайн.

 

Консультации юриста по недвижимости

 

Юристы готовы дать исчерпывающую информацию по вашему вопросу, подготовить необходимые документы, обозначить порядок действий, сопроводить сделку в целях защиты прав и интересов. Вопросы задавайте по форме ниже.

После изучения вопроса, юрист свяжется с Вами. В нерабочее время и ночью, если дежурный юрист не успевает ответить, то Вам обязательно перезвонят в ближайшее время!


Кто это?

Оказывает следующие услуги:

  • консультацию клиентам, отвечая на все вопросы;
  • выявление и уменьшение рисков, с которыми сопряжены все сделки, связанные с объектами имущества;
  • составление нужных документов, проверка готовых;
  • сопровождение сделок, совершаемых клиентами.

 

Недвижимость всегда стоила прилично, поэтому в сделках фигурируют крупные суммы. Люди хотят перестраховаться, избежать мошенников. Здесь услуги специалиста незаменимы. Правильно составленный договор охватывает все нюансы предстоящей процедуры, учитывает права и список обязанностей сторон. Вдобавок, купля-продажа недвижимости зачастую происходит в сопровождении юриста. Когда документы оформляются при нем.

 

Специалист может защищать интересы доверителя, выступая свидетелем и используя положения законодательства, подтвердить или проверить правомерность сделки.

 

Обязанности юриста по вопросам недвижимого имущества

 

Упор работы происходит на осуществление экспертной части – это регистрация документов, их проверка, проведение согласований.

 

Общие задачи юриста по недвижимости:


<>Правовое сопровождение заключаемых договоров. Подготовка бумаг, согласование их с клиентами по пунктам.

 

<>Оценка возможных правовых рисков. Предложение путей их минимизации.

 

<>Представление интересов своего клиента в суде (подготовка исков, отправка ходатайств), участие в проводимых переговорах.

 

<>Анализ юридической честности и прочих качеств потенциального партнера.

 

<>Подготовка заключений – по отдельным объектам, продавцам или покупателям имущества.

 

<>Проведение регистраций, согласований и иных процедур в государственных, судебных, также муниципальных учреждениях.

 

<>Консультация сотрудников, руководства компании – клиента по вопросам, связанных с использованием недвижимости. Это владение, передача прав, продажа и иные процедуры.

 

<>Создание и работа с договорной базой – банками, страховщиками, контрагентами.

 

Гражданин может нанять юриста временно или постоянно, сделав его частью персонала фирмы. Правоведы одинаково эффективно работают с различными клиентами. Будь то простой человек – физическое лицо или целая организация.

 

Юридические аспекты, с которыми работает специалист

 

Составление и проверка правоустанавливающих документов. Он должен знать, как они выглядят, уметь различать смысл специальных терминов, исправить ошибки, допускаемые клиентами при самостоятельном оформлении.

Вид документа (договора)Описание
О безвозмездной передаче жилья в собственность гражданОформление приватизации. Передача недвижимости государством частным лицам. Каждый гражданин РФ вправе провести подобную процедуру один раз.
Купли-продажиОтражает подробности совершаемой сделки: объект реализации, его стоимость, порядок расчетов, данные сторон и другие нюансы. Включая решение возможных форс-мажорных ситуаций.
ДаренияБезвозмездная передача имущества собственником другому лицу. Отсутствует упоминание о встречных обязательствах. Одаряемый лишь принимает дар, а даритель – отдает.
МеныОбмен двух объектов. Например, за квартиру, предложенную первым участником, второй отдает машину и делает доплату. Это отражается в тексте соглашения.
Пожизненного содержанияГражданин берет обязательство заботиться об иждивенце, взамен на некую услугу. Например, получение квартиры.
Свидетельство о праве на наследствоПодтверждает статус гражданина – преемника, которому достается имущество умершего родственника. Происходит согласно завещанию, если подобное имеется. Или по закону.
Мировое соглашение, решение судаПервое – оформленная письменно договоренность сторон. В тексте указываются их пожелания и найденный компромисс. Внизу будут подписи обоих участников. Решение суда – изложен вердикт судьи, который стороны обязаны выполнить.
Акты вводаПосле завершения строительства новый объект будет введен в дальнейшую эксплуатацию.
Справка выплаты паяВыдается клиенту, закрывшему 100% стоимость пая для ГСК, ЖСК или иной организации.

Гарантия чистоты сделки

 

Граждане пользуются услугами специалистов, чтобы избежать возможных ошибок. Например, выявить мошенническую схему, неточности законодательства, неправильного оформления документов. Они рискуют, вкладывая крупные суммы.

 

Что проверяет юрист:


<>Саму недвижимость. Совпадает ли указанный продавцом (собственником) адрес с фактическим местонахождением объекта. Соответствует реальная площадь и данные техпаспорта. Наличие обременений.

 

<>Участников. Чистоту их намерений и другие аспекты:

несовершеннолетние должны иметь паспорт;

пенсионеры, реализующие жилплощадь, сменили прописку (перерегистрировались в ином месте);

участники дееспособны, не увлекаются алкоголем или наркотиками (психическое здоровье алкоголиков/наркоманов спорно);

наличие других владельцев, кроме продавца – супруга, родственники в тюрьме, несовершеннолетние дети.

 

<>Документы. Удостовериться в их подлинности и целостности комплекта для регистрации.

 

Важно! Доверенность после смерти человека, написавшего ее, теряет действительность. Соответственно, полномочия представителя прекращаются. Вдобавок, отменить документ несложно через нотариуса. Важно подтвердить намерения самого участника в день подписания соглашения.

 

Стоимость работы специалиста

 

Зависит от количества выполненных услуг и его должности. Если клиент нанимает юриста отдельно, платит за все оказываемые услуги по прайсу. Чем больше и масштабнее работа правоведа, тем дороже она обойдется. Зато наниматель получает поддержку, профессиональное сопровождение при осуществлении любой процедуры, связанной с недвижимостью.

 

 

жилье для категорий граждан

Социальная ипотека в 2019 году – для кого она, какие условия

Как получить социальную ипотеку, виды, список документов, как участвовать в программе Свое жилье – мечта человека, кто годами вынужден снимать или жить с родителями. Большую остроту проблема обретает позднее, когда он женится. Недвижимость стоит прилично…

Подробнее

дом в селе на лужайке

Льготная ипотека на деревянный дом (деревянная ипотека) – 2019

Обновлено: 18 августа 2019, в 10:04 Как взять ипотеку на деревянный дом в 2019 году Жилье из натурального дерева считается экологически безопасным и обладает рядом полезных свойств. Красиво выглядит, сохраняет тепло зимой, в нем прохладно…


реструктуризация схожа с программой

Ипотека для многодетных семей (отцовский капитал) – закон 2019 года

Обновлено: 17 августа 2019, в 14:41 Как получить 450 тысяч от государства на погашение ипотеки многодетным Для государства каждая многодетная семья – хороший показатель. Значит, экономика развивается и уровень жизни растет. Для банков такие клиенты…


не новое жилье, а в котором уже жили

Покупка квартиры на вторичном рынке — 2019: что нужно знать, как проверить чистоту сделки

Обновлено: 14 июля 2019, в 23:59 Как купить квартиру на вторичном рынке: риски, советы, инструкция Приобрести жилье в современных реалиях чуть ли не свершение всей жизни. А тем более дорогого стоит, приобрести квартиру, чтоб и…


мне подарили квартиру, я решил продать ее и выручить деньги на открытие дела

Продажа подаренной квартиры-2019: через какое время возможно, налог

Можно ли продать подаренную квартиру, какие налоги ждут Собственность, которая досталась в дар порой нужна самому получателю. А иногда ей выгоднее и полезнее реализовать на рынке недвижимости, обратив в капитал. Продажа подаренной квартиры имеет свои…


первичные и вторичные бумаги для владения недвижимостью

Правоустанавливающие документы на квартиру в 2019 году: список, как получить, для чего и что это

Обновлено: 11 июля 2019, в 20:14 Виды правоустанавливающих документов на квартиру и их суть Без правоустанавливающих документов на квартиру собственник не способен совершать в правовом поле любые операции со своей недвижимостью, такие как дарение, передача…


деприватизация добровольная процедура

Как расприватизировать квартиру в 2019 году

Обновлено: 15 августа 2019, в 10:49 Расприватизация (деприватизация)  жилья По статистике, в России приватизировано примерно 35% государственных квартир. В Москве показатель выше – 81%. Однако, еще осталось достаточно неприсвоенного жилья. Более того, некоторые люди предпочитают…


недвижимость под защитой при правильном оформлении прав на нее

Регистрация прав на недвижимость: процедура

Как зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество Согласно законодательству каждый гражданин, приобретающий недвижимое имущество, обязан зарегистрировать его в системе Росреестра. Таким образом государство осуществляет контроль за движением таких объектов. Реестр хранит информацию о владельцах, совершенных…


малая часть или доля но своя

Как приватизировать долю в квартире: Инструкция 2019

Обновлено: 9 июня 2019, в 17:08 Приватизация доли в квартире в 2019 году Закон, касающийся приватизации государственного жилья, работает несколько лет. Однако граждане еще сталкиваются со сложностями его использования на практике. Как приватизировать долю в…


часть квартиры - как дарить

Дарение доли в квартире — 2019

Обновлено: 15 августа 2019, в 11:08 Как оформить дарение доли в квартире (дарственная на часть квартиры) По закону, объект недвижимости может принадлежать одному или нескольким людям. Во втором случае они считаются долевыми собственниками. Что значит,…


Adblock
detector