Недвижимость и ЖКХ

брокер поможет подготовить документы и выбрать банкЮрист по недвижимости

Согласно законодательству недвижимое имущество относится к крупным объектам. Все сделки, совершаемые с ними должны сопровождаться оформлением документов. Зачастую гражданам требуется опытный юрист по недвижимости , кто поможет грамотно составить договор, изучить нюансы существующего соглашения и гладко провести сделку. В данной рубрике статьи и ответы на вопросы в сфере недвижимости, продажи и покупки, сделок с ней, вопросы касательно земельных участков, их регистрации и перерегистрации и многое другое. Вы можете задать вопрос специалисту по недвижимости и проконсультироваться онлайн.

 

Консультации юриста по недвижимости

 

Юристы готовы дать исчерпывающую информацию по вашему вопросу, подготовить необходимые документы, обозначить порядок действий, сопроводить сделку в целях защиты прав и интересов. Вопросы задавайте по форме ниже.

После изучения вопроса, юрист свяжется с Вами. В нерабочее время и ночью, если дежурный юрист не успевает ответить, то Вам обязательно перезвонят в ближайшее время!


Кто это?

Оказывает следующие услуги:

  • консультацию клиентам, отвечая на все вопросы;
  • выявление и уменьшение рисков, с которыми сопряжены все сделки, связанные с объектами имущества;
  • составление нужных документов, проверка готовых;
  • сопровождение сделок, совершаемых клиентами.

 

Недвижимость всегда стоила прилично, поэтому в сделках фигурируют крупные суммы. Люди хотят перестраховаться, избежать мошенников. Здесь услуги специалиста незаменимы. Правильно составленный договор охватывает все нюансы предстоящей процедуры, учитывает права и список обязанностей сторон. Вдобавок, купля-продажа недвижимости зачастую происходит в сопровождении юриста. Когда документы оформляются при нем.

 

Специалист может защищать интересы доверителя, выступая свидетелем и используя положения законодательства, подтвердить или проверить правомерность сделки.

 

Обязанности юриста по вопросам недвижимого имущества

 

Упор работы происходит на осуществление экспертной части – это регистрация документов, их проверка, проведение согласований.

 

Общие задачи юриста по недвижимости:


<>Правовое сопровождение заключаемых договоров. Подготовка бумаг, согласование их с клиентами по пунктам.

 

<>Оценка возможных правовых рисков. Предложение путей их минимизации.

 

<>Представление интересов своего клиента в суде (подготовка исков, отправка ходатайств), участие в проводимых переговорах.

 

<>Анализ юридической честности и прочих качеств потенциального партнера.

 

<>Подготовка заключений – по отдельным объектам, продавцам или покупателям имущества.

 

<>Проведение регистраций, согласований и иных процедур в государственных, судебных, также муниципальных учреждениях.

 

<>Консультация сотрудников, руководства компании – клиента по вопросам, связанных с использованием недвижимости. Это владение, передача прав, продажа и иные процедуры.

 

<>Создание и работа с договорной базой – банками, страховщиками, контрагентами.

 

Гражданин может нанять юриста временно или постоянно, сделав его частью персонала фирмы. Правоведы одинаково эффективно работают с различными клиентами. Будь то простой человек – физическое лицо или целая организация.

 

Юридические аспекты, с которыми работает специалист

 

Составление и проверка правоустанавливающих документов. Он должен знать, как они выглядят, уметь различать смысл специальных терминов, исправить ошибки, допускаемые клиентами при самостоятельном оформлении.

Вид документа (договора)Описание
О безвозмездной передаче жилья в собственность гражданОформление приватизации. Передача недвижимости государством частным лицам. Каждый гражданин РФ вправе провести подобную процедуру один раз.
Купли-продажиОтражает подробности совершаемой сделки: объект реализации, его стоимость, порядок расчетов, данные сторон и другие нюансы. Включая решение возможных форс-мажорных ситуаций.
ДаренияБезвозмездная передача имущества собственником другому лицу. Отсутствует упоминание о встречных обязательствах. Одаряемый лишь принимает дар, а даритель – отдает.
МеныОбмен двух объектов. Например, за квартиру, предложенную первым участником, второй отдает машину и делает доплату. Это отражается в тексте соглашения.
Пожизненного содержанияГражданин берет обязательство заботиться об иждивенце, взамен на некую услугу. Например, получение квартиры.
Свидетельство о праве на наследствоПодтверждает статус гражданина – преемника, которому достается имущество умершего родственника. Происходит согласно завещанию, если подобное имеется. Или по закону.
Мировое соглашение, решение судаПервое – оформленная письменно договоренность сторон. В тексте указываются их пожелания и найденный компромисс. Внизу будут подписи обоих участников. Решение суда – изложен вердикт судьи, который стороны обязаны выполнить.
Акты вводаПосле завершения строительства новый объект будет введен в дальнейшую эксплуатацию.
Справка выплаты паяВыдается клиенту, закрывшему 100% стоимость пая для ГСК, ЖСК или иной организации.

Гарантия чистоты сделки

 

Граждане пользуются услугами специалистов, чтобы избежать возможных ошибок. Например, выявить мошенническую схему, неточности законодательства, неправильного оформления документов. Они рискуют, вкладывая крупные суммы.

 

Что проверяет юрист:


<>Саму недвижимость. Совпадает ли указанный продавцом (собственником) адрес с фактическим местонахождением объекта. Соответствует реальная площадь и данные техпаспорта. Наличие обременений.

 

<>Участников. Чистоту их намерений и другие аспекты:

несовершеннолетние должны иметь паспорт;

пенсионеры, реализующие жилплощадь, сменили прописку (перерегистрировались в ином месте);

участники дееспособны, не увлекаются алкоголем или наркотиками (психическое здоровье алкоголиков/наркоманов спорно);

наличие других владельцев, кроме продавца – супруга, родственники в тюрьме, несовершеннолетние дети.

 

<>Документы. Удостовериться в их подлинности и целостности комплекта для регистрации.

 

Важно! Доверенность после смерти человека, написавшего ее, теряет действительность. Соответственно, полномочия представителя прекращаются. Вдобавок, отменить документ несложно через нотариуса. Важно подтвердить намерения самого участника в день подписания соглашения.

 

Стоимость работы специалиста

 

Зависит от количества выполненных услуг и его должности. Если клиент нанимает юриста отдельно, платит за все оказываемые услуги по прайсу. Чем больше и масштабнее работа правоведа, тем дороже она обойдется. Зато наниматель получает поддержку, профессиональное сопровождение при осуществлении любой процедуры, связанной с недвижимостью.

 

 

срок

Срок исковой давности по договору дарения (авто, квартиры, дома, участка, долей)

Как исчисляется срок давности по дарственной для ничтожного и оспоримого договора, как восстановить и откуда считать Желая оспорить сделку дарения, гражданин должен уточнить сначала срок давности по ней. Законом устанавливаются четкие временные рамки. При упущении…

Подробнее

супруги

Дарственная между супругами — как оформить — (на квартиру, дом, авто, земельный участок)

Договор дарения (дарственная) мужу или жене: нюансы, как делить при разводе, налог Согласно законодательству, дарение считается безвозмездной сделкой. Процедура несложная, поэтому люди чаще выбирают ее, когда нужно передать недвижимость. Существует определенный порядок, которому следуют для…


инструкция по получению кадастра на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру: как получить (через МФЦ, Росреестр, Госуслуги) в 2019 году

Где лучше и как самостоятельно сделать кадастровый паспорт на квартиру, зачем нужен, срок действия и стоимость Для закрепления своего права обладания имуществом, гражданин должен зарегистрироваться в системе Росреестра. Там содержится вся информация по недвижимости: характеристика…


педагог и помощь им

Земский Учитель – социальная программа помощи 2020

Условия, требования и необходимы документы для участия в программе Земский учитель Профессия учитель считается не менее значимой, чем врач. Ведь они занимаются обучением нового поколения. В селах школы мало укомплектованы, часто не хватает предметников. Поэтому…


две ипотеки в одни руки

Можно ли взять две ипотеки (все случаи) в 2019 году

Можно ли взять 2 ипотеки одновременно; в разных банках; на одного; на одну квартиру; в одном банке и когда есть непогашенная ипотека Жилищный вопрос занимает многих, иметь собственную квартиру или дом всегда лучше. В финансовом,…


многоэтажный жилой дом

Как продать (сдать) неприватизированную квартиру: способы и риски

Можно ли продать неприватизированную квартиру, рабочие способы, как сдать такую квартиру, риски для продавца и покупателя Граждане, занимающие муниципальное жилье, считаются жильцами или арендаторами. Когда настоящий владелец квадратных метров – местные власти. Документом, регулирующим деловые…


долг жкх и дорога

Как приватизировать квартиру с долгами: инструкция в 2019 году

Обновлено: 18 сентября 2019, в 16:33 Приватизация квартиры с долгами по ЖКХ, коммунальным платежам, капремонту Любые сделки, где фигурирует недвижимость, сопровождаются оформлением документов и идут по установленному порядку. Это определяется законодательством. В теории описаны идеальные…


дарственная с границами, дом на острове

Договор дарения с обременением – 2019

Дарение квартиры с обременением: виды, как оформить, плюсы и минусы, обременение ипотекой, долгами, арестом Совершать различные сделки, где фигурирует недвижимость простым людям сложно. Ведь существует множество нюансов, которые надо учитывать. По закону каждое подобное соглашение…


жилье для категорий граждан

Социальная ипотека в 2019 году – для кого она, какие условия

Обновлено: 1 октября 2019, в 11:35 Как получить социальную ипотеку, виды, список документов, как участвовать в программе Свое жилье – мечта человека, кто годами вынужден снимать или жить с родителями. Большую остроту проблема обретает позднее,…


дом в селе на лужайке

Льготная ипотека на деревянный дом (деревянная ипотека) – 2019

Обновлено: 18 августа 2019, в 10:04 Как взять ипотеку на деревянный дом в 2019 году Жилье из натурального дерева считается экологически безопасным и обладает рядом полезных свойств. Красиво выглядит, сохраняет тепло зимой, в нем прохладно…


Adblock
detector