Как получить квартиру инвалиду: порядок — 2019
инвалидность не повод ставить крест

Обновлено: 8 сентября 2019, в 08:42

Как получить жилье инвалиду, отказ и обжалование

По закону граждане, имеющие статус инвалидов, должны обеспечиваться подходящим жильем. Где могут передвигаться свободно и пользоваться системами жизнеобеспечения. Обычная недвижимость не подойдет. Хотя в наших реалиях хоть какую бы квартиру, не до притязаний. Как получить квартиру инвалиду в 2019 году, насколько это сложно – стоит разобраться.

Предоставление жилья происходит согласно исполнению федеральных или общегосударственных программ. Чтобы реализовать такую возможность, нужно пораньше занять специальную муниципальную очередь. И соответствовать условиям.

Основания получить жилье

После принятия нововведений в ЖК РФ, правила обеспечения недвижимостью семей, у кого есть дети-инвалиды, существенно изменились. Если граждане заняли очередь позднее 2005 года, тогда состояние здоровья ребенка неважно. Преимуществ оно не дает.

Исключение – наличие тяжелого хронического заболевания, которое мешает инвалиду спокойно жить в обычном помещении.

Ребенка-инвалида можно обеспечить жильем при:


1. Если семья зарегистрировалась, заняв очередь раньше 2005 года. У нее сохранилось приоритетное право.

2. С 2005-го семьи льготников автоматически переводятся в обычную очередь. Для чего им нужно документально подтвердить отсутствие в собственности иного жилья. Или несоответствие размеров имеющейся квартиры законодательным нормам и статус малоимущих (нуждающихся).

3. Инвалиды, у кого диагностированы хронические заболевания, пропускаются вне очереди. Однако их близкие должны принести соответствующие документы в отделение муниципалитета, чтобы подтвердить льготу.

Для граждан, зарегистрировавшихся заранее, действует ФЗ-18 и отдельные нормативные акты, принятые регионом. Распределение квартир происходит согласно действиям программ, включая альтернативные методики соцобеспечения.

Например, выделение людям денежных субсидий или бесплатное предоставление им земельного участка. Там вложив деньги, можно построить дом.

Чтобы их включили в общую муниципальную очередь сейчас (позднее 2005 г.), граждане должны соответствовать условиям:


· не иметь другое жилье – в собственности или согласно соцнайму;

· зафиксировать несоответствие размеров занимаемой ими квартиры принятым нормам (15 кв.м. – 1 человек);

· подтвердить статус малоимущих, соответственно, доход одного человека там меньше сумм прожиточного минимума, принятых для региона.

Если вышеописанные обстоятельства выявлены, семья гражданина будет включена в состав очереди. Хроническое заболевание проверяет МСЭК. Выданную комиссией справку люди относят в отдел муниципалитета.

Важно! Полученное место очередники сохранят до выделения им квартиры.

Кого считают инвалидами

Это люди, имеющие ограниченные физические/умственные способности. Инвалидность бывает врожденной – человек родился с отклонениями. Приобретенной, его состояние ухудшилось вследствие аварии, перенесенного заболевания или иных факторов. В результате человек перестал полноценно выполнять свою обычную роль, соответствующую фактической возрастной, социальной, также половой категории.

Согласно законодательству существует ряд документов, взаимосвязанных с состоянием индивидуума. Они отражают диагноз человека, группу инвалидности и другие особенности.

Права инвалидов на получение жилищных льгот

Чтобы применить такие возможности, люди должны:


1. Проживать постоянно с семьей в помещении, которое не соответствует по размерам.

2. Квартира не приспособлена для комфортного размещения. Отсутствуют пандусы, специальные балконы и прочие механизмы, помогающие свободно двигаться и пользоваться бытовыми предметами.

3. Квартира высоко (3 и выше этаж). Неудобно, особенно людям в колясках. Наличие лифта не спасает – большинство их маленькие, в коляске сложно въехать.

4. Одну жилплощадь занимают несколько семей. Соответственно, нет необходимой изоляции.

5. Живут вместе со страдающим хроническим опасным заболеванием человеком. Диагноз которого предполагает изоляцию (например, открытый туберкулез).

6. Занимают комнату внутри коммунальной квартиры или общежития. Есть исключения.

Постановление, где отражены права инвалидов, касается всех. Неважна группа или степень тяжести их заболевания.

Люди вправе подать заявку, если они имеют лишь временное жилье. Например, предоставленное им на период проведения сезонных работ. Или согласно условиям поднайма. Понятно, квартиру придется оставить, это не их собственность.

Другой случай – пострадавшие от какого-нибудь происшествия, результатом которого стала потеря жилья. Местные власти стараются помогать семьям погорельцев. Дают им временное убежище, обещая впоследствии предоставить постоянное.

Незачем верить голословным заверениям. Лучше зарегистрироваться и по интернету отслеживать, как двигается очередь.

Особенности работы программы

Инвалиды считаются незащищенной категорией, поэтому государство старается поддержать их. В частности, решить наболевший жилищный вопрос.

1-3 группы

Право бесплатно получить жилье – общее, не зависит от фактической группы инвалидности. Власти дают гарантии людям, имеющим хронические тяжелые заболевания, и тем, чья инвалидность касается зрения.

Дети

Ребенок, чья инвалидность подтверждена документально, имеет ряд льгот. Например, касающихся получения жилья. Размер квартир, предоставляемых им, определяется местными властями.

Например, в Москве минимальный показатель 18 кв.м. – 1 человек.

Пенсионеры

Зрелый возраст не лишает человека права иметь квартиру, выданную государством. Причем, к недвижимости выдвигаются условия:

  • наличие подъемника или удобного пандуса;
  • 1-2 этаж;
  • удобная инфраструктура – рядом больница, аптека и другие нужные заведения.

Пенсионерам-инвалидам выдают жилье, когда подойдет очередь. Исключение – наличие заболеваний, позволяющих сократить ожидание.

Ребенок не зарегистрирован

Родителям, не поставившим несовершеннолетнего инвалида на учет своевременно (до наступления 2005 года), нужно сделать это позднее. Случай не редкий, бывает, ребенок просто родился позднее указанного срока.

Стоит учесть положение региона. Насколько там реализована программа обеспечения жильем, ведется ли строительство. Местная власть может компенсировать отсутствие бесплатной квартиры деньгами. Вопрос решается частным образом. Следует посетить кабинет администрации и обсудить проблему.

Государством предусмотрена постоянная финансовая поддержка семьям, где растет инвалид. Субсидии касаются оплаты ЖКХ, приобретения лекарств и иных нужд, включая аренду снимаемого семьей жилья.

Финансирование ремонта, осуществляемого гражданами внутри купленной квартиры, отменено.

О чем стоит помнить

Воспитывать ребенка-инвалида недостаточно для получения семьей бесплатного жилья. Государство учитывает разные обстоятельства:


· время регистрации;

· номер очереди;

· наличие право на внеочередное или срочное получение квартиры.

Первый номер не гарантирует немедленное выделение гражданам жилплощади. Могут найтись привилегированные очередники, кого пропустят вперед. У них будут особые обстоятельства, позволяющие сократить ожидание.

Вдобавок, работает фактор «договоренности», отследить который невозможно. Когда люди упрощают процедуру по связям.

Вперед могут пропустить детей, проживающих с людьми, страдающими опасными заболеваниями. Которые несут прямую угрозу окружающим. В идеале, таких больных следует изолировать до выздоровления, на практике они живут дальше с семьей. Нет финансовых или иных возможностей увезти больного.

Соответственно, такое соседство опасно для ребенка-инвалида:


· больной, страдающий некрозом/абсцессом легкого;

· имеет злокачественную опухоль;

· психическое отклонение;

· кожные поражения, в частности тяжелых форм;

· открытый туберкулез и пр.

Местные власти самостоятельно решают, какую жилплощадь предоставить. Законодательных норм, касающихся размеров, касающихся ребенка, нет. Администрация смотрит на состояние жилого фонда. Получается, больше везет детям – жителям крупных городов как Москва (18 кв.м. – человек). Стройка там постоянно ведется.

Как получить жилье – порядок действий

Семья, где проживает несовершеннолетний инвалид, должна сначала подтвердить его статус документально. Также нужду в обеспечении жилплощадью. Граждане, имеющие хорошую недвижимость, не смогут претендовать.

Чтобы зарегистрироваться, им нужно посетить местное самоуправление. Представитель ребенка (родитель или назначенный опекун) пишет заявление.

Можно передать документы через МФЦ:


·  справка, отражающая состав семьи;

·  паспорта граждан, свидетельство рождения – несовершеннолетнего;

·  СНИЛС каждого человека;

·  свидетельство регистрации семейной пары;

·  справки, показывающие доходы – 2-НДФЛ, также 3-НДФЛ (выдаются работодателем);

·  план жилплощади, занимаемой людьми – выдается БТИ;

·  данные домовой книги, лицевого счета;

·  заключение МСЭ, что ребенку установлена группа инвалидности;

·  выписка от лицевого счета, владелец которого – инвалид (нужен номер);

·  пояснения о программе реабилитации, назначенной врачами;

·  справки, показывающие статус граждан и их нуждаемость в бесплатном жилье.

Основной бумагой, являющейся основанием регистрации, считается справка инвалидности. Она показывает состояние несовершеннолетнего: откуда у него инвалидность, насколько серьезная и какие условия ему надо создать. Второе – обстоятельства, из-за которых ребенка надо обеспечить кровом.

Все документы проверяются тщательно. И семья должна реально проживать в неподходящих (плохих) условиях, угрожающих здоровью и самочувствию ребенка. Родителям придется обойти множество инстанций.

На практике процедура сложная, хоть по бумагам все представлено благополучно.

Как обжаловать отказ

Иногда вместо согласия на регистрацию людям приходит отказное уведомление. Там кроме вердикта указывается причина.Если она устранимая, человек может позднее повторить заявку. Когда устранит недочет. Например, неполная комплектация документов или некоторые справки потеряли актуальность. Обновив их и добрав бумаги, он напишет новое заявление.

Если причина отказа кажется неправомерной, гражданин может обжаловать его в суде. За иск придется выплатить штраф в 300 рублей. Срок подачи важен – у человека будет месяц на возможность обжалования. Пропускать время нежелательно, его сложно восстановить.

Хоть инвалиды считаются незащищенными, для них реально добиться справедливости в суде. Основным аргументом будут документы, грамотное исковое заявление и поддержка юриста. Обязательно дополнить иск отказным уведомлением, выданным муниципалитетом. Ответчиком на заседании станет представитель местной власти.

Полномочия Конституционного суда

Конституционный суд подтвердил, что положения ЖК РФ (57 статьи) идут согласно законодательству страны. Но порой нуждаются в приведении уточнений. Например, КС РФ определил, что предоставление жилья касается не просто ребенка-инвалида, а его семьи.

Разделение запрещено и неважно, что правом обладает лишь несовершеннолетний. Нельзя разделять семью, также провоцировать ее отказаться от выделяемой жилплощади.

На практике недвижимость отдается ребенку. Получается, родители не считаются полноправными владельцами и свободно использовать жилплощадь им нельзя. Выходит, придется отселяться или выплачивать аренду за себя. Это идет вразрез с положениями 40 статьи в Конституции РФ, защищающей единство ячейки общества и права детей.

Поводом разбирательств стало обращение группы граждан, воспитывающих несовершеннолетнего инвалида. Согласно решению, выданному районным судом, администрация должна была отдать квартиру 84 кв.м. площадью. Администрация обжаловала это через республиканский суд, где получили постановление, по которому семье полагалась квартира меньше – 42кв.м. и возможность ребенку жить без отца, с матерью. Конституционный суд смог отменить это, ведь разделение семьи недопустимо.

Важно сохранить целостность совместного проживания при отправлении заявки. Чтобы размеры жилья или бытовые условия не вынуждали родителей расходиться, лишая ребенка полноценного детства. Конституционный суд дает соответствующие разъяснения.

Другие жилищные льготы

Их получают все зарегистрированные инвалиды. Данные бонусы помогают им облегчить материальное положение и улучшить условия:


1. 50% скидка, касающаяся оплаты счетов коммунальных и прочих жилищных услуг. Съем квартиры, оплата потраченной электроэнергии, других систем.

2. Скидка при покупке газа, установке систем отопления, если центральное отсутствует.

3. Установка телефона, радио и других нужных вещей вне очереди. Скидка на имеющиеся услуги связи.

4. Передача в собственность или постоянную аренду земли для проведения ИЖС. Также участка отдельно для осуществления дачного хозяйства.

Одни льготы даются единожды – как земельный участок человеку с инвалидностью. Другие выглядят как пожизненное право – скидки.

Формы предоставления

Зависят от фактической даты регистрации и иных обстоятельств. Регулируются правилами.

Дата постановкиДо наступления 01.01.2005г.После
Основание Выполняет местное самоуправление, используя ФЗ-181 (28.2 статья)Основанием служит ЖК РФ (57 статья), также ФЗ-181 (17 статья), местное законодательство.
Уровень бюджетаСубвенции для проведения поддержки, берутся со средств местного федерального бюджета Только региональный
Как предоставляютсяДенежная форма, однако, субсидии целевые, иначе государство вправе потребовать возвращения денег.Дается жилье – по соцнайму, в собственность.
Распространение Уплата ежемесячных коммунальных платежей (50% скидка), передача жильяВыдача квартир, льготы (50% скидка) сохраняются.
Нормы предоставленияОбщая площадь выделяемых помещений, на которые вправе рассчитывать семья идут согласно принятым установкам размера помещения на человека.

В Москве это 18 кв.м. субвениции еще зависят от имеющейся среднерыночной стоимости квадратного метра по регионам.
Зависят от фактической степени нуждаемости людей и других факторов. Когда зарегистрировались, номер очереди, есть/нет прав получить внеочередно.

Минимальная площадь установлена/нет.

В реалиях получить льготы значительно легче, чем жилплощадь от администрации. Могут быть собраны идеально все справки, соблюдены все условия, написаны федеральные программы, а жилье ждать годами и не дождаться. Это действительность.

В России надо вырывать свое право постоянными напоминаниями о себе на местном, региональном, возможно и федеральном уровне. Порой проходить не одну судебную инстанцию, чтобы написанное в законе право заработало в индивидуальном случае.

Но если бы не было положительных результатов, то и разговоров о праве инвалидов на жилье можно было не начинать. Инвалиды получают полагающиеся им жилищные льготы, но кто-то трудом, а кому-то везет.

Предыдущая
Земельный юристКак приватизировать землю в 2019 году
Следующая
ПравоКак правильно составить брачный договор – Правила

2 Комментариев для "Как получить квартиру инвалиду: порядок — 2019"

  1. здраствуйте уважаймыелюди я 2011 году меня сбила машина я инвалид второй группы бесрочной я хочу одельно жить я живу ставропольйский край курской раен село эдиссие

    • Как понимаю ваше заболевание не предполагает некой изоляции. Может иные условия подходят, надо разбираться. Вообще сходить лучше сначала в администрацию района, или главе вашего населенного пункта. Поговорить. Они бывают нормальные люди. Объяснить ваше положение и вместе выстроить диалог, определить пути и возможные решения.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.




Adblock
detector