Как продать квартиру самостоятельно
продажа квартиры без риелтора

Обновлено: 28 февраля 2019, в 18:09

Продажа квартиры без риэлтора: простые способы

Довольно часто бывает такое, что появляется необходимость в смене жилья. Например, переезд в другой город или расширение жилплощади. Возникает закономерный вопрос о том, как продать квартиру.

На рынке недвижимости представлен большой выбор различных агентств. Эти конторы помогают продать или купить новое жилье. С их помощью экономится время, затраченное на поиск подходящих вариантов. Если человек занятой, у него нет ни минутки свободного времени, то имеет смысл воспользоваться их услугами. Однако чаще люди хотят сэкономить и продать свою квартиру сами. В этом нет ничего сложного.

От чего зависит скорость продажи

Скорость продажи жилья зависит от нескольких переменных:


Расположение. В зависимости от места нахождения дома цены могут значительно разниться. Во всех городах существуют так называемые «золотые квадраты». Строения, там расположенные, больше ценятся, их можно выгодно и быстро продать. Инфраструктура там налажена лучше. Много магазинов, аптек, недалеко поликлиники и детские площадки.

Метраж. От размера квартиры тоже зависит быстрота продажи. Лучше всего уходят малометражные или однокомнатные квартиры. Их чаще покупают родители для студентов или молодые семьи. Большие, эксклюзивные варианты могут продаваться годами.

Наличие или отсутствие перепланировки. Стандартные варианты не требуют долгого ожидания. Если же исходная планировка была нарушена, то ее нужно узаконить в органах БТИ. Другой вариант: вернуть все в прежнее состояние. Например, если была убрана стена между кухней и ванной, то проще поставить ее на место, чем долго и невыгодно продавать.

Ремонт. Некоторые ошибочно считают, что чем красивее и дороже сделан ремонт, тем выгоднее можно продать жилье. На самом деле это немного не так. «Убитые» квартиры или со стареньким ремонтом, ценятся куда выше, чем с дорогим. Если одному нравятся темные тона в отделке, то это необязательно понравится другому. У всех разные вкусы и предпочтения. Некоторые предпочитают в качестве полового покрытия только керамическую плитку. Кого-то это категорически не устраивает.

Наличие или отсутствие парковочного места. Учитывая ситуацию с парковкой, ее наличие наиболее привлекателен для молодежи.

Свободного времени. Если спешить некуда, жилье можно продавать долго, дожидаясь выгодного варианта. Если сроки ограничены из-за предстоящего переезда либо другой причины, то стоит уменьшить цену. Квартиры, выставленные на продажу немного дешевле аналогичных, продаются, как правило, быстрее.

Документы. Если возникла необходимость в срочной продаже, то все необходимые документы должны быть готовы. Чтобы не получилось так, что покупатель нашелся, а документальные нюансы все испортят.
Для того, чтобы продать квартиру быстрее, необходимо, чтобы об этом знало как можно больше народу.

Виды рекламы

Нужно поставить в известность всех знакомых, коллег по работе, соседей. Иногда этого бывает достаточно. Если же с их помощью продать жилье не удалось, то можно использовать несколько вариантов:

• Реклама в интернете. Как можно больше и чаще нужно размещать информацию на специализированных сайтах.

• Объявления, расклеенные по району. Написать от руки или напечатать несколько объявлений. Обязательно указать контактный телефон. Расписать все достоинства своей квартиры. Наклеивать их можно на столбы, деревья или подъезды домов. Вешать можно по всему городу, но предпочтительнее в своем районе.

• Баннер. Этот метод тоже заслуживает внимания. Такой баннер вешается на окно или балкон продаваемой квартиры. Является наиболее действенным вариантом.

• Расклейка объявление на остановках общественного транспорта

Агентства недвижимости используют такие же способы. Если хочется немного сэкономить и заняться плотно этим вопросом, то продать квартиру можно и самому, не прибегая к помощи посредников.

Главное, подключить все способы распространения информации о продаже квартиры и потом, при появлении покупателя, грамотно составить договор купли-продажи, либо на стадии оформления обратиться к специалистам.

Оставьте первый комментарий для "Как продать квартиру самостоятельно"

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.




Adblock detector