Обновлено: 3 января 2021, в 10:14
Расчет земельного налога: порядок оплаты и кто может не платить
Плательщиками земельного налога являются граждане и организации, которые владеют землей. Участок может принадлежать лицу на праве частной собственности, быть оформленным порядке бессрочного пользования или в порядке пожизненного наследуемого владения.
Муниципальные органы самостоятельно устанавливают свои нормативы в рамках определенных НК РФ, поэтому ставки платежей в пределах России повсеместно могут отличаться.
Согласно кодексу каждый муниципальный орган принимает местную ставку налогообложения в следующих пределах:
1. Не более 0,3% от стоимости недвижимости для таких видов земель:
- участки, отнесенные к жилому сектору, застроенные зданиями жилищно-коммунального хозяйства или специально приобретенные под застройку жилыми объектами;
- земли сельхозназначения либо участки в пределах населенных пунктов, которые используются для производства сельскохозяйственной продукции;
- владения людей предназначенные для ведения своего сада, разведения животноводства, огородничества или дачного хозяйства;
- территории, переданные государственным органам и ведомствам для выполнения таможенных и оборонительных нужд.
2. Все остальные виды земельных участков облагаются налогом до 1,5 %.
Навигация по тексту
Как рассчитать сумму налога за год
Собственник земли может самостоятельно узнать точную сумму платежа. Для расчета необходимо владеть информацией о кадастровой стоимости земли и применяемой ставке.
Оценка с кадастра представляет среднюю стоимость недвижимости для конкретного региона. Оценочная компания анализирует данные об участке, и на основании полученной информации определяет стоимость земли.
Формирование суммы платежа происходит следующим образом:
Кадастровая стоимость умножается на ставку налога, полученная сумма представляет собой годовой платеж.
В случае приобретения земли среди года новый владелец должен уплатить лишь часть суммы за время фактического владения имуществом.
Чтобы определить налог за неполный период следует провести такой расчет:
Сумма налога за год делится на 12 месяцев, затем полученную цифру надо умножить на количество месяцев владения землей.
Кто может не платить налог на землю
В Налоговом кодексе указаны категории людей и организаций, которые имеют право на частичные льготы или вовсе освобождены от земельного налога.
Согласно ст. 391 некоторые люди имеют право снизить кадастровую стоимость на 6 соток.
Независимо от фактической стоимости земли гражданин имеет право получить денежный вычет по своему участку на 600 кв.м., данной возможностью могут воспользоваться:
• люди с инвалидностью первых двух групп, дети с инвалидностью или инвалиды с детства;
• ветераны, а также инвалиды ВОВ либо участники боевых действий;
• Герои СССР, герои, кавалеры ордена славы РФ;
• граждане, пострадавшие от радиации на которых распространяются положения о социальной поддержке со стороны государства;
• участники испытаний ядерного и термоядерного оружия, а также ликвидаторы последствий аварий на полигонах военных объектов;
• граждане, пострадавшие от лучевой болезни и получившие в результате инвалидность после проведения любых работ связанных с ядерным оборудованием.
Налоговый кодекс также содержит перечень граждан и организаций, которые полностью освобождены от земельных сборов, к ним относятся:
• немногочисленные остатки народов, ведущие исторический традиционный образ жизни в районах Сибири, Крайнего Севера и Дальнего Востока России;
• организации религиозного толка;
• пенитенциарные учреждения, относящиеся к Министерству юстиции РФ;
• организации в области народного художественного творчества и промысла;
• объединения инвалидов общероссийского масштаба, в состав которых входит не менее 80% самих инвалидов и их законных представителей;
• организации, занятые дорогами общего пользования.
Вместе с федеральными льготами существуют дополнительные льготные режимы, принятые на местном уровне.
Муниципальные образования имеют право самостоятельно расширить перечень льготников.
Порядок оплаты
Граждане ежегодно получают от инспекции письма с расчетом и суммой платежа за владение земельным участком.
Отсутствие сообщений от ФНС не освобождает лицо от обязательства оплаты налога. Если срок обязательной оплаты приближается, а уведомления нет, следует самостоятельно обратиться в местное отделение налоговой службы для получения квитанции на оплату. Иначе при просроченном платеже к лицу могут применяться штрафные санкции.
Организации самостоятельно выполняют расчет и платят налог в местный бюджет по месту расположения недвижимости. Авансовые платежи осуществляются поквартально в сроки предусмотренные местными нормативными актами и федеральным законом.
Предыдущая
Оставьте первый комментарий для "Как рассчитать земельный налог"