Кто такой ипотечный брокер и нужен ли он?
брокер поможет подготовить документы и выбрать банк

Обновлено: 28 февраля 2019, в 17:00

Зачем нужен ипотечный брокер

Иметь своё собственное жильё — это вполне естественная цель каждого самостоятельного человека. Каждому нужен свой собственный угол, в котором он может строить свой быт так, как ему угодно. Поэтому даже произошедший кризис не смог отпугнуть заёмщиков от взятия ипотечных кредитов. Просто клиенты банковских учреждений стали больше задаваться вопросом: «Как сэкономить на ипотеке?». В поиске ответа на свой вопрос многим сильно помогло обращение к ипотечному брокеру.

Обращение к брокеру — не лишние ли это расходы?

Многие заёмщики полагают, что привлечение к оформлению кредита третьей стороны, оказывающей различного вида помощь, в том числе и консультативного характера, приведёт лишь к дополнительным расходам. Отчасти это действительно так.

Однако услуги стоящего специалиста действительно окупятся. Выбор грамотного специалиста может сулить достаточно серьёзной экономией по кредиту. Остаётся разобраться лишь в том, за что брокер получает вознаграждение?

Оказываемые брокером услуги

Перечень услуг, которые оказывает брокер своим клиентам, достаточно широк. Тем, кто уже сталкивался с кредитованием лично, т.е. лично занимался всей подготовкой к заключению кредитной сделки, по достоинству оценит помощь специалиста.

Главная услуга, которую предоставляет брокер своему клиенту — это подбор кредитной организации. На первый взгляд кажется, что выбрать банк для последующего кредитования не составляет ничего сложного и никакой проблемы в том, чтобы сделать это, нет. Просто нужно взять несколько кредитных предложений, сравнить их и выбрать лучшее. К сожалению, на практике всё не так просто.

Дело в том, что условия кредитования меняются очень часто. Изменения происходят практически ежедневно.

Реклама, которую предоставляют банки, далеко не всегда совпадает с реальными условиями кредитования. Кроме того, банки также требовательны при выборе клиентов.

Особенно это актуально, если речь идёт об ипотеке, ведь ипотечный кредит — это самое длительное кредитное обязательство из всех существующих. Естественно, банк при выдаче денег на приобретение жилья желает быть уверенным в том, что они в конечном итоге вернутся.

Поэтому рисковать огромными суммами банки не готовы. Причём критерии, по которым потенциальный заёмщик изучается банковскими специалистами, также весьма разнообразные. Одни банки могут больше внимания уделять одному критерию, а другие — абсолютно другому.

Поэтому выбор банка — это дело хлопотное. Профессионал финансовой сферы владеет полной информацией о требованиях, которые предъявляет банк к своим клиентам, владеет полной информацией о кредитных продуктах, может раскрыть клиенту подводные камни того или иного кредитного предложения.

Поэтому, прибегнув к услугам брокера, можно действительно сэкономить. Причём как своё время, так и деньги.

Помощь в сборе документов

Как уже было сказано чуть выше, банки не сильно желают отдавать крупные суммы по ипотечным сделкам в руки ненадёжных клиентов. Надёжность же проверяется путём определения платёжеспособности клиента, уровня его финансового состояния, положения в обществе, статуса и так далее. Естественно, банк отталкивается от наличия документального подтверждения.

Поэтому заёмщику придётся для получения кредита по ипотеке собрать достаточно солидный пакет документов. Если заёмщик решит сам собирать документы, то он сможет это сделать.

Но брокер может подсказать, на какие документы в первую очередь необходимо обратить внимание, какие документы делаются в первую очередь, какие стоит заказать пораньше, а какие можно получить позже.

Ведь нужно учитывать, что срок действия различных документов различный.

Помощь с выбором жилья

Как правило, брокеры в выборе заёмщиком жилого помещения не участвуют. Это прерогатива самого заёмщика, а также риэлтора. Однако нередко на практике брокеров так же привлекают к этому процессу.

Всё дело в том, что банки предъявляют требования не только к самому заёмщику, но и к предмету залога, ведь, как известно, по ипотеке приобретаемое жилое помещение автоматические является залогом по сделке.

Брокеры, зная, какие требования банки предъявляют к имуществу, передаваемому в залог, может подсказать, какой вариант будет в данном случае более привлекательным, что автоматически снижает шансы на получение отказа в оформлении ипотечного кредита.

Финал сделки

Казалось бы, всё, что можно было сделать, уже сделано: банк выбран, приложения изучены, документы собраны и анкеты заполнены.

Останется только подписать документ, и квартира перейдёт в собственность, хоть и с наложением залога.

Однако всё не так просто. На заключительном этапе также есть масса подводных камней: вопросы с оценкой, вопросы со страховщиком, вопрос регистрации документов в «Росреестре» и прочее.

Все эти вопросы также могут быть решены заёмщиком самостоятельно. Но их самостоятельное решение для клиента может оказаться проблематичным, поэтому помощь на данном этапе вполне может оказать кредитный брокер.

Предыдущая
Наследственное правоНужно ли страхование жизни при кредите
Следующая
Недвижимость и ЖКХМожно ли объединить ипотеку и потребительский кредит, автокредит, кредитную карту

Оставьте первый комментарий для "Кто такой ипотечный брокер и нужен ли он?"

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.




Adblock
detector