Не плачу за коммунальные услуги — последствия
электричество

Обновлено: 25 ноября 2020, в 09:26

У меня долги,  не плачу за коммуналку —  что будет

Счета «за коммуналку» приходят ежемесячно и их оплата обязательна для собственника или проживающего. Сейчас можно переводить деньги удаленно, через банковские приложения. Но финансовое положение многих нестабильно, и не всегда есть возможность платить вовремя. Какие последствия ждут тех, кто накопит долги по услугам ЖКХ?

Что говорит закон

Права и обязанности граждан в этом плане регламентированы положениями Жилищного Кодекса и Постановлении Правительства №354 (06.05.2011г.). Согласно которым, каждый житель, пользующийся жилищно-коммунальными услугами, должен ежемесячно платить за них по квитанции. Оплата производится до 20 числа следующего за отчетным месяцем. Неоплаченные суммы переводятся на следующие периоды и накапливаются, вся информация содержится в квитанции. За платежами следит управляющая компания с учреждениями, предоставляющими ЖКУ услуги.

Какие меры могут применить к неплательщикам

Задержка на месяц проходит незаметно, если во втором месяце человек погасил неуплату и это случилось единожды. Карательные меры применяются к злостным неплательщикам, игнорирующим квитанции по два месяца или больше.

Начисление пени – происходит со 2 месяца (155 статья в ЖК РФ). Пени будут зачисляться ежедневно, и величина % зависит от периода просрочки оплаты:


  • 1/300 ставки по рефинансированию ЦБ РФ – 2-3 месяц;
  • 1/130 – последующие месяцы (с 4 начиная).
Сумма пени включает: долг * дни просрочки * 1/300*ставка рефинансирования.

Отключение услуг (точечное) – мастер «отрубает» подачу электричества/воды в определенной квартире. У остальных жильцов дома ЖКУ продолжают поступать. Услуги будут подключены после 100% погашения долга. И то эта мера не так распространена, применяется редка и только после отправки предупредительных уведомлений, если неуплата составит 3 месяца:

Об уведомлении потребителя об ограничении коммунальной услуги

Позиция Минстроя РФ по вопросу ограничении коммунальной услуги за долги

Предупреждение или уведомление должника об ограничении в коммунальной услуге за долги, включенное в текст платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги, является законным способом направления юридически значимого сообщения.

В этом случае не требуется подтверждение факта вручения и ознакомления должника с содержанием уведомления.

Уведомление считается доставленным должнику с даты направления платежного документа.

2.1 Должник сначала получает уведомление почтой с предупреждением.

2.2 Если гражданин проигнорирует его, спустя трое суток после извещения исполнитель произведет отключение.

Отключить можно не все услуги. Даже злостным неплательщикам оставляют холодную воду с отоплением.

Направление информации о взыскании в суд.

Коммунальщики могут инициировать судебную тяжбу против неплательщиков:

  1. Гражданин получает уведомление с предупреждением и просьбой погасить задолженность.
  2. Предложение выполнить финансовые обязательства добровольно в срок 30 дней или заключить соглашение с коммунальщиками о погашении.
  3. При отказе или игнорировании требования истец подготавливает иск и документы, затем отправляет их в суд.

Положительное решение выносится заочно через 5 дней. Суд, скорее всего, обяжет гражданина выплатить долг + пени, судебные издержки.

Все подконтрольные объекты находятся в базе данных, по которой коммунальщики отслеживают действия граждан. Платят они, полностью или копят долги.

Как судебные приставы взыскивают долги по ЖКХ

Сотрудники руководствуются решением суда, где указана сумма платежа, срок и данные ответчика. У них есть несколько законных способов взыскания:

Добровольный порядок – связавшись с гражданином, приставы рекомендуют ему рассчитаться с долгом самому или заключить специальное соглашение, где будет порядок выплат.

Подразумевает реструктуризацию на полгода (общая сумма делится на 6). Можно продлить срок при необходимости. Платежи производятся равными долями.

Принудительно – сумма долга будет взыскана из средств:

  • трудоспособным гражданам исполнительный лист направят на их работу/совмещение и часть зарплаты будет отчислена;
  • пенсионерам – задолженность будет погашена за счет их пенсии (исключение – недееспособные лица, тогда отвечать придется опекунам).

Взыскания не превысят половину (50%) официального дохода.

Другие меры – кроме взыскания денег с прибыли должников, приставы могут:

– арестовать имущество (недвижимость, транспорт, ценные бумаги и пр.);

– изъять все арестованное и продать через торги;

– ограничить должнику выезды за границу;

– ввести ограничения по регистрации имущества и его реализации (аренда, продажа).

Принудительное выселение – может стать отдельным требованием в исковом заявлении. Крайняя мера, применимая к злостным неплательщикам, кто месяцами накапливал долги. Если после суда ответчик продолжает упорствовать, а взыскивать у него нечего (нет имущества и прибыли), то его могут выселить насильно:

  1. сначала ответчик получает предупредительное уведомление о риске принудительного выселения;
  2. будет составлен иск и передан в суд;
  3. после заседания и принятия решения, у ответчика будет 7 дней на сбор вещей и выселения.

Иначе придут приставы и выгонят жильца из квартиры насильно.

Галина Суженная
Практикующий юрист, оказываю консультации, представительство в суде, пишу статьи
У процедуры выселения есть нюансы – человека сложно лишить единственного приватизированного жилья при отсутствии другого. «На улицу» не выгнать (446 статья в ГПК РФ). Положение усложнит наличие несовершеннолетних детей. Закон запрещает лишать их дома. Но арестовать и впоследствии реализовать любое имущество должника сотрудники ФССП вправе.
Вопрос юристу

Могут ли выселить из муниципального жилья (муниципалки)?

Галина Суженная
Жители обязаны соблюдать все пункты соглашения об аренде, включая оплату коммуналки.

Возможность принудительного выселения из муниципальных квартир для них предусмотрена 90 статьей в ЖК РФ, если:

1. Период неплатежей составил полгода (минимум). Жители не могут предоставить уважительную причину – потеря работы, болезнь, потеря родственника, возмещение вреда истцу по исполнительному производству и пр.

2. Взамен люди получат альтернативное жилье, соответствующее всем нормам по размеру и санитарно-гигиеническому состоянию.

3. Выселят ответственного нанимателя, с кем ранее был заключен договор и его близких.

Инициирует выселение собственник, т.е. государство, если арендаторы не исполняют всех обязательств, указанных в договоре соцнайма.

Платим за то, что используем?

Галина Суженная
Обычно да. Сейчас есть счетчики.

Основные виды услуг:
• электроэнергия (свет);
• отопление (в холодный сезон);
• водоснабжение (горячая и холодная вода);
• вывоз мусора;
• газ (в домах, подключенных к газовой системе).

Количество потребляемых киловатт электричества и литров воды, газа фиксируются счетчиками. Их показания вносятся в квитанции, по которым осуществляется оплата. Там же указывается накопившийся долг.

Есть сервисы для передачи ежемесячно показаний, что упрощает жизнь, не надо бегать по инстанциям и ругаться что больше начислили.

А если не платил за коммуналку из-за пандемии?

Галина Суженная
Коронавирус негативно отразился на жизни большинства людей. Одни потеряли работу, у других пострадал бизнес, третьи вынуждены были потратить средства на лечение.
Ограничения действовали несколько месяцев, вследствие чего некоторые граждане «забили» на коммунальные счета. Это случилось после Постановления Правительства, убравшего пени и карательные санкции за неуплату ЖКУ до конца 2020 года. Однако власти пояснили, что данное смягчение было принято для поддержки граждан и не обозначало отмену уплаты счетов.

В январе 2021 года, когда срок Постановления иссякнет, коммунальщики могут «выкатить» счета, начислив всю «отсутствующую» пеню за долги.

Лучше не пускать счета на самотек.

Могут ли списать долги по коммунальным услугам, если нет денег?

Галина Суженная
Бывают такие случаи. Обычно при банкротстве, человек признан судом таковым либо во внесудебном порядке, который не так давно стал доступен.
Не самая приятная процедура в любом случае.

Также возможно списание если истек срок исковой давности или кредитор считает, что задолженность безнадежная. У должника совсем нечего взять для реализации, никак не повлиять). Тогда исполнительное производство может быть прекращено.

Как решить проблему с долгами по ЖКХ

Не желающим копить задолженность, ЖКХ всегда пойдет навстречу.

Можно воспользоваться:


Функцией реструктуризации. Посетить поставщиков услуг, попросить у них выписку по текущим платежам. И заключить соглашение, по которому постепенно, равными частями, погашать. Такой график снизит финансовую нагрузку. Сами коммунальщики охотно рассматривают данную возможность, лучше должник отдаст постепенно, чем никак.

Оформить субсидию на оплату ЖКХ – ее могут получить те, у кого счета по ЖКУ оказываются больше определенной части ежемесячного дохода семьи. Важно рассчитаться ДО оформления заявки, т.к. неуплата сыграет в негативном плане и гражданину откажут.

Занять у друзей или коллег – тоже вариант. Счета все равно останутся и будут копиться. Лишь ветераны ВОВ, инвалиды и многодетные матери имеют послабления, остальные должны платить коммуналку каждый месяц, внося полную сумму.

Кому дают субсидию для оплаты ЖКХ

Предусмотрено пособие для тех, кому финансовое бремя по оплате стало действительно неподъемным:

  • 10% дохода житель Москвы тратит на коммуналку;
  • 22% дохода жители иных регионов страны.

Учитывается общий доход семьи: зарплаты взрослых, стипендии детей, пенсии старшего поколения.

Кто вправе обратится – условия получения:

– Гражданин РФ, постоянно живущий внутри страны.

– Не имеющий никаких долгов по ЖКУ – лучше погасить их заранее перед обращением и перепроверить для верности.

– Суммы по ЖКУ оказываются выше 10-22% с общего дохода.

– Квартира, на оплату счетов по которой берется субсидия – место, где заявитель живет постоянно.

Если семья в течении последнего полугода продала машину или участок земли, полученные деньги тоже будут учтены как их доход. При расчете надо использовать «грязные» суммы, до вычитания налогов.

Можно подать заявку через посредника – МФЦ. Или воспользоваться сайтом «Госуслуги». Каждые полгода свое финансовое положение и необходимость в поддержке нужно обновлять, подавая новые заявки.

Величина пособия зависит от регионального стандарта. Будет учтена норма по квадратным метрам на человека (в Москве это 18 кв.м.). Выходит, если заявитель – семья из трех человек, москвичи, то им рассчитают 54 кв.м. жилье, вне зависимости от квадратуры их реальной жилплощади. Плюс усредненный норматив на услуги.

Автор статьи
Нина Матвеева, консультант по недвижимости
Проверено и написано статей
34
Предыдущая
Недвижимость и ЖКХСельская ипотека - условия и требования

2 Комментариев для "Не плачу за коммунальные услуги — последствия"

  1. Случай из практики – истец просит суд переселить должника в более скромное жилье, квартиру реализовать а деньги вернуть в качестве долга. Сумма 3 миллиона. Квартира для переезда стоит в три раза дешевле. Выгода истца очевидна и логично, ведь должник один без семьи и детей. Суд удовлетворяет иск. Но уже Верховный суд решение отменил. И указал на то что нет норматив роскошного жилья и нечего заниматься сооружением выдуманных показателей.
    Это я к тому, что за огромные долги и то выселить сложно, а если они невелик, за жкх или единственное жилье то ещё сложнее.

    • Выселение и должно быть сложной процедурой.) И крайней мерой. С множеством проверок. Собаку не каждый выгонит, а тут речь о людях. Поэтому хороший пример судебной практики))).

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.




Позиция Минстроя РФ по вопросу ограничении коммунальной услуги за долги
Предупреждение или уведомление должника об ограничении в коммунальной услуге за долги, включенное в текст платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги, является законным способом направления юридически значимого сообщения.

В этом случае не требуется подтверждение факта вручения и ознакомления должника с содержанием уведомления.

Уведомление считается доставленным должнику с даты направления платежного документа.
Могут ли выселить из муниципального жилья (муниципалки)?
Жители обязаны соблюдать все пункты соглашения об аренде, включая оплату коммуналки.

Возможность принудительного выселения из муниципальных квартир для них предусмотрена 90 статьей в ЖК РФ, если:

1. Период неплатежей составил полгода (минимум). Жители не могут предоставить уважительную причину – потеря работы, болезнь, потеря родственника, возмещение вреда истцу по исполнительному производству и пр.

2. Взамен люди получат альтернативное жилье, соответствующее всем нормам по размеру и санитарно-гигиеническому состоянию.

3. Выселят ответственного нанимателя, с кем ранее был заключен договор и его близких.

Инициирует выселение собственник, т.е. государство, если арендаторы не исполняют всех обязательств, указанных в договоре соцнайма.
Платим за то, что используем?
Обычно да. Сейчас есть счетчики.

Основные виды услуг:
• электроэнергия (свет);
• отопление (в холодный сезон);
• водоснабжение (горячая и холодная вода);
• вывоз мусора;
• газ (в домах, подключенных к газовой системе).

Количество потребляемых киловатт электричества и литров воды, газа фиксируются счетчиками. Их показания вносятся в квитанции, по которым осуществляется оплата. Там же указывается накопившийся долг.

Есть сервисы для передачи ежемесячно показаний, что упрощает жизнь, не надо бегать по инстанциям и ругаться что больше начислили.
А если не платил за коммуналку из-за пандемии?
Коронавирус негативно отразился на жизни большинства людей. Одни потеряли работу, у других пострадал бизнес, третьи вынуждены были потратить средства на лечение.
Ограничения действовали несколько месяцев, вследствие чего некоторые граждане «забили» на коммунальные счета. Это случилось после Постановления Правительства, убравшего пени и карательные санкции за неуплату ЖКУ до конца 2020 года. Однако власти пояснили, что данное смягчение было принято для поддержки граждан и не обозначало отмену уплаты счетов.

В январе 2021 года, когда срок Постановления иссякнет, коммунальщики могут «выкатить» счета, начислив всю «отсутствующую» пеню за долги.

Лучше не пускать счета на самотек.
Могут ли списать долги по коммунальным услугам, если нет денег?
Бывают такие случаи. Обычно при банкротстве, человек признан судом таковым либо во внесудебном порядке, который не так давно стал доступен.
Не самая приятная процедура в любом случае.

Также возможно списание если истек срок исковой давности или кредитор считает, что задолженность безнадежная. У должника совсем нечего взять для реализации, никак не повлиять). Тогда исполнительное производство может быть прекращено.
Adblock
detector