Очередь на улучшение жилищных условий: кто вправе, порядок, проверка очередности
улучшение жилищных условий, как это происходит

Обновлено: 19 апреля 2019, в 09:45

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Если есть необходимость, в России нуждающиеся граждане могут встать в очередь, чтобы улучшить условия своего проживания. Такая возможность предоставляется статьей 2 ЖК РФ каждому жителю страны, располагающего объемом жилого пространства на каждого проживающего менее, чем предусмотрено нормативами. В каждом субъекте страны установлены свои стандарты метража.

Как улучшить имеющиеся жилищные условия

Повысить комфортность своей жизни можно за счет различных федеральных программ, позволяющих социально незащищенным гражданам оказать ощутимую поддержку в области обеспечения жильем либо предоставить им финансовую помощь для осуществления ремонта жилплощади, реконструкции или строительства личного дома.

Помимо этого, есть возможность оформлять жилищные займы по льготной ставке нуждающимся лицам, которыми можно воспользоваться только для улучшения жилья.

Как принять участие в программе распределения жилья

Законодательно устанавливается перечень ситуаций, когда появляется право на включение в очередность.

Это случаи, когда:


• Гражданин не располагает собственным жильем или оно у него арендовано. Это касается не только заявителя, но и членов его семейства. Причем аренда может быть только на коммерческой основе;

• Человек является арендатором жилплощади по договору социального найма. При этом её величина гораздо ниже установленного норматива для данного субъекта РФ;

• Квартира в собственности жильцов не соответствует требованиям санитарного или пожарного контроля, признается аварийной либо занесена в число ветхого жилья и подлежит сносу:

• Обратившееся лицо проживает в помещении, где уже живет семья, имеющая человека с опасной формой заболевания, от которой можно заразиться, а проживание с ним нужно исключить;

• Жилплощадь не может быть меньше 10 квадратных метров. Если все члены семьи являются квартиросъемщиками разных помещений, то норма рассчитывается исходя из 1 человека в суммарном объеме всех объектов.

Законодательство определяет членов семьи нанимателя, как родителей и детей, супруга и иных родственников, а также людей, живущих в такой квартире и ведущих совместное хозяйство.

Норматив предоставления жилья

Жилая норма рассчитывается с учетом следующих особенностей:


• Занимаемая площадь одним жильцом должна быть больше 6 квадратов, составляющих минимальный стандарт;

• Аварийное состояние квартиры;

• Наличие в жилом помещении лиц с тяжелыми видами заболеваний, инвалиды, ветераны военных действия и другие категории людей, входящие в группу льготников.

При этом, при переселении заявителю не может предоставляться жилье меньшего метража, чем было, а также ухудшаться условия проживания.

В разных субъектах РФ устанавливаются различные нормы жилых площадей. Например в Санкт-Петербурге и Москве предусмотрено на одно лицо в коммунальном жилье не менее 15 квадратов.

При предоставлении жилья нуждающимся людям учитываются следующие стандарты в среднем в регионах:


  • От 18 до 32 кв. м. — на одного;
  • От 33 до 44 кв. м. – на двоих;
  • От 45 до 52 кв. м. – на троих и более.

Стандартная норма может изменяться в зависимости от уровня жизни людей в регионе. Помимо этого, необходимо учитывать формат представляемой жилплощади, ведь в квартире, коммуналке и общежитии будет разный метраж.

Кто вправе претендовать на льготы

ЖК РФ ограничивает перечень граждан, которые могут попасть в очередь на льготных основаниях. Сегодня этим могут воспользоваться лишь семьи, имеющие статус малоимущих.

Но его несложно оформить при обращении в отдел социальной защиты, находящегося в месте проживания нуждающихся, и представить требуемую документацию.

Основным условием включения в очередность в качестве нуждающегося является доказательство проживания в определенном месте свыше 10 лет, а последние пять гражданин должен провести в непригодной для жительства квартире.

Без внесения на учет на улучшение жилья могут претендовать:


• Лица, получившие тяжелые заболевания, включая туберкулез, ВИЧ, психические болезни и т.д.;

• Люди, жилье которых признано официально непригодным;

• Субъекты, у которых отсутствует жилплощадь из-за объективных причин. Это граждане, лишившиеся опекуна, дети из детдомов, достигшие совершеннолетия, и иные лица.

Государственная поддержка может предоставляться в виде участия в разных федеральных программах, предусматривающих, представление жилого помещения, выдачу ипотечного займа с льготными условиями, субсидирование, компенсации и прочее.

Куда нужно обращаться

Решение вопросов улучшения условий возложено на муниципалитеты в месте прописки гражданина или его официального места работы. Туда и подается заявление о постановке в очередь. При этом нельзя претендовать сразу на несколько очередностей. Если на увеличение квартиры заявляет недееспособный человек, то за него выполнить эту процедуру может его законный представитель.

Необходимые документы

Чтобы зарегистрироваться в статусе нуждающегося в улучшении жилищных условий нужно представить документацию следующего содержания:


• Заявление установленного формата;

• Удостоверение личности заявителя;

• Техплан квартиры, подготовленного в БТИ;

• Справка об отсутствии долга по возмещению коммунальных выплат;

• Данные о прописанных людях, указанных в домовой книге;

• Справка об отнесении к малоимущим;

• Выписка о наличии права собственности на недвижимость;

• Информация о полученных тяжких болезнях, статусе сироты, свидетельства участника военных действий и прочее.

Перечень требуемых документов может дополняться в различных ситуациях. Решение о внесении в очередь может приниматься лишь после всей представленной документации.

Подача заявления

Обращение составляется письменно на основании требований Инструкции о правилах формирования учетной документации. Его бланк можно взять в муниципалитете.

Заявление должно содержать данные о:


• Условиях проживания лица на момент обращения;

• Времени проживания в квартире;

• Предоставленные льготы на получение жилья в первую очередь или вне очереди.

Пакет документов подается в соответствующий отдел администрации муниципального образования.

После их регистрации назначается обследование жилья, по результатам которого готовится акт исследования условий проживания. На основании полученных данных выносится окончательный вердикт о постановке в очередь либо об отказе, что оформляется в виде постановления руководителя муниципалитета.

Такое решение может быть обжаловано в суде или в Департаменте жилищной политики.

Проверяем очередность

Чтобы узнать, как продвигается очередь и свой номер в ней, потребуется:


• Подать заявку в соответствующий отдел. Готовится она в двух экземплярах для каждой из сторон (второй возвращается заявителю с отметкой о регистрации);

• Отправить заявление почтовым отправлением с уведомлением. Ответ должен быть направлен не позднее 30 суток;

• Лично обратиться в муниципалитет.

Каждое заинтересованное лицо вправе поинтересоваться, как продвигается очередность. Эти данные можно получить и на сайтах местной администрации. С этой целью потребуется внести личную информацию в соответствующую поисковую форму.

Правила движения очередников

Продвижение в очереди заявители должны отслеживать сами после того, как будут внесены на учет. В различных регионах это движение происходит по-разному.

При этом не предусмотрены какие-либо определенные принципы, а связано это в основном с уровнем экономического развития субъекта РФ.

Как правило, жилая площадь предоставляется людям при появлении свободного объекта. В реальности движение очередников происходит не быстро и может длиться от 10 до 20 лет.

Снятие с учета

Законодательно установлены основания для исключения из числа очередников.

Это:


1. Подача обращения о добровольном выходе из списка нуждающихся.

2. Рост дохода семьи.

3. Потеря положения малоимущего.

4. Перемена места проживания обратившихся с заявлением лиц.

5. Выдача нуждающимся финансовой бюджетной помощи для покупки жилья или его строительства.

6. Предоставление земельной территории под возведение жилого объекта.

7. Представление заведомо недостоверной информации при регистрации обращения.

Исключает из очереди отдел, который ставил на учет по истечении срока в 1 месяц с даты выявления установленных оснований.

Восстановление в очереди

Если гражданина исключили из очереди без веских причин, он вправе подать заявление в суд, защищая свои права. Его форма и содержание должны отвечать нормам ГПК РФ, формироваться письменно и включать сведения о сложившейся ситуации и претензиях заявителя о восстановлении его в очереди.

После регистрации заявления в суде назначается дата судебных слушаний. Если судья удовлетворит требования истца, то он восстанавливается, в противном случае – нет. Получив отказ, гражданин может обжаловать его в вышестоящую инстанцию.

Как ускорить улучшение условий проживания

Чтобы сократить время ожидания, потребуется проконсультироваться в Департаменте. В зависимости от принадлежности к определенной социальной категории, гражданину может быть предложен один из следующих вариантов решения проблемы:


• Принять участие в проектах соцобеспечения малоимущих лиц, молодых семейных пар и имеющих трех и более детей, жилплощадью;

• Господдержка в программе «Жилищный шаг», запущенной для помощи семьям, имеющим небольшой доход, не позволяющий взять ипотеку на льготных условиях. При этом жилое помещение сдается в наем по доступной стоимости, что помогает максимально ускорить сбор собственного капитала на покупку квартиры;

• Субсидирование по условиям социальной поддержки.

Жилищный сертификат МВД и военная ипотека разбираются отдельно.

Эта информация может быть представлена только сотрудниками соответствующей службы.

Особенности обеспечения жилой площадью в субъектах страны

В регионах обеспечение людей жилплощадью производится из числа объектов недвижимого фонда муниципалитета. Но учитывая, что двигается очередь очень медленно, в отдельных районах предоставляются дополнительные поддерживающие меры.

Например, в г. Москва при участии в проекте «Жилье» можно:


• Получить деньги на строительство собственного дома;

• Купить объект в рассрочку с использование средств бюджета, которые могут покрывать до 40% цены жилплощади;

• Запросить субсидирование на покупку квартиры;

• Увеличить жилплощадь при финансировании приобретателя;

• Участвовать в финансировании покупки квартиры в другом здании, если свое жилье находится в доме, подлежащем сносу.

В настоящее время в столице осуществляется активное строительство многоквартирных домов, квартиры которых предоставляются в порядке очередности и обновляется существующий фонд.

В Санкт – Петербурге тоже активно возводятся новые дома, что дает возможность решить вопрос с жильем до 500 лиц, вставших на учет. При этом в первую очередь оно выдается семейным парам, имеющим большое количество детей.

В Московской области ситуация намного проще, государственную помощь можно дождаться в течение 6 лет.
Проект предоставления финансовой поддержки молодых пар и сотрудников бюджетной сферы, которым выдаются деньги на строительство своего дома, разработан в г. Омск. Они же вправе оформить льготный жилищный заем в счет покрытия его части федеральной субсидией.

Оставьте первый комментарий для "Очередь на улучшение жилищных условий: кто вправе, порядок, проверка очередности"

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.




Adblock
detector