Помощь от государства на погашение ипотеки
помощь от государства при невозможности платить ипотеку

Обновлено: 1 марта 2019, в 22:25

Как происходит погашение ипотеки за счет государства (600 т.р) в 2018 году

После резкого падения рубля большое количество кредитов обеспеченных недвижимостью перестало выплачиваться. Государство для финансовой поддержки населения выделило специальный бюджет. Каждый заемщик с залоговым кредитом может получить до 600 тысяч рублей на погашение долга.

 Государственная программа помощи заемщикам

Правительство России утвердило Постановление № 961 от 11 августа 2017 года, согласно которому заёмщики могут получить государственную помощь на погашение имеющегося долга по залоговому кредиту.

Программа предоставляется при условии наступления неблагоприятных обстоятельств. Воспользоваться такой услугой могут лишь те, кто прошел отбор и подошел по всем заявленным критериям.

 Ответственным органом по данной программе является агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Данный орган контролирует ход выполнения государственной поддержки, тесно взаимодействует с банками, которые принимают участие в реструктуризации долговых обязательств.

Помощь предоставляется в порядке регресса, сначала банк пересматривает кредит, списывает часть долга, а затем государство возмещает все затраты выполненные по программе финансовой поддержки заемщиков, которые оказались в неблагоприятной финансовой ситуации.

 Способы реструктуризации банковского займа

Законодательство предусматривает несколько способов пересмотра условий проблемного кредитного договора.

Постановление Правительства РФ № 961 от 2017 года предоставляет заемщику следующие варианты:


• Существует возможность списания начисленных штрафных санкций в виде неустойки за исключением санкций утвержденных в решении суда;

• Можно заменить иностранную валюту на российские рубли по актуальному курсу центрального банка для предотвращения дальнейшего роста валютной разницы;

• Прямое списание суммы займа в пределах установленных рамок (до 30% от суммы займа, но не больше 600 тыс. руб.);

• Изменение действующей процентной ставки. Для валютных кредитов допускается не более 11,5%, если кредит оформлен в рублях, тогда ставка снижается до размера установленного центральным банком на момент реструктуризации долга.

 Условия получения помощи по кредиту

 Чтобы воспользоваться предоставленной возможностью необходимо:


 1. Быть гражданином Российской Федерации у которого:

  •  открытая группа инвалидности либо ребенок инвалид;
  •  оформлены документы ветерана боевых действий;
  •  есть несовершеннолетние дети или дети до 24 лет, которые учатся в высшем учебном заведении на стационаре.

2. Наличие кредита, который в связи со скачком валюты вырос не менее чем на 30% по сравнению с плановыми платежами, а после очередной оплаты долга остаток дохода составляет не более двух прожиточных минимумов для региона где проживает человек на каждого члена семьи;

 3. Иметь задолженность в банке по кредиту обеспеченному недвижимым имуществом либо обладать залоговыми имущественными правами (по договору долевого участия на стадии постройки);

 4. Кредитный договор должен быть заключен минимум за 12 месяцев до момента подачи заявления о реструктуризации долга;

 5. Залоговое имущество залогодателя не должно превышать следующих показателей:


1) однокомнатное жилье 45 кв.м.;

2) двухкомнатное жилье 65 кв.м.;

3) трехкомнатное жилье и больше 85 кв.м.

 6. У заемщика и членов его семьи сверх залогового жилья может быть не более еще одного жилого помещения, и оно не должно превышать половины стоимости от залога.

 Из приведенных выше требований допускается несоответствие не более двум пунктам, иначе заемщик теряет право на предоставляемую помощь.

Межведомственная комиссия детально проверяет все предоставленные данные и после выносит свое решение по каждому заявителю.

 Документы для реструктуризации залогового кредита

Заемщик должен подготовить и подать в банк заявление с просьбой пересмотра условий договора или списания кредита. В письменном обращении нужно описать причины, по которым финансовое положение должника стало хуже.

Потребуется приложить ряд документов подтверждающих личность заявителя, семейное положение, место работы и средний доход, правоустанавливающие документы на залоговое жилье, ипотечный договор. При необходимости АИЖК может запрашивать дополнительные документы, уточнять информацию.

Бюджет выделенный на программу помощи заемщикам ограничен. Имеет смысл не откладывая воспользоваться возможностью и получить финансовую поддержку. Позитивные отзывы граждан подтверждают то, что деньги выплачиваются, условия кредитных договоров пересматриваются.

Оставьте первый комментарий для "Помощь от государства на погашение ипотеки"

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.




Adblock detector