Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году
получил помощь от государства на улучшения жилья детям

Обновлено: 15 сентября 2020, в 19:45

Покупка квартиры с использованием маткапитала — инструкция

Государство оказывает поддержку семьям, особенно воспитывающим нескольких детей. Самой крупной финансовой выплатой является материнский капитал – сертификат, который полагается тратить на определенные цели. Чаще всего семьи решают жилищный вопрос – как купить квартиру на материнский капитал, в 2020 году его еще и проиндексируют до 466 тысяч. Условия для получения, процедура, нюансы использования и нужные документы – в статье.

Размер капитала

Его выдача производится в рамках социальной программы. Периодически сумма проходит индексацию (увеличивается). Сейчас, в 2020 году станет, материнский капитал  – около 467 тысяч рублей.

Выдается не наличными, субсидии оформлены как именной сертификат. Потратить деньги семья вправе на определенные цели, основное направление – улучшение жизни детей.

После выступления Президента 15 января 2020 года возможны изменения (особенно актуально для мам, рожающих в этом году):

1. При рождении 1-го ребенка – 466 617 рублей

2. После второго – еще 150 тысяч, либо сразу ВСЮ сумму (если не получали после первого)

3. Ну и остается после третьего – это известное погашение ипотечного кредита от государства в сумме 450 тысяч

Предусмотрена индексация материнского капитала в 2011 году, его размер составит 483 882 рубля на первого ребенка, 639 432 рубля (либо доплата 155 550 рублей) на второго ребенка. Величина зависит от прогнозируемого уровня инфляции в 3.7 %.

Условия оформления и направления для применения

Получить сертификат вправе семьи, где родился/усыновили второго ребенка. Направления использования остались также неизменными.

Все они закреплены нормами законодательства:


· улучшение существующих жилищных условий;

· оплату получения образования детей (дошкольного или высшего неважно);

· увеличение суммы накопительной пенсии у матери;

· компенсация трат, которые граждане понесли для адаптации в обществе детей-инвалидов;

· разбить на ежемесячные выплаты, производимые после рождения/усыновления 2 ребенка.

Законодательство осуществляет контроль над тратой субсидированных средств через Пенсионный фонд. Туда обращаются родители. В основном, им полагается ждать 3 года после получения сертификата.

Однако, некоторые направления позволяют сократить ожидание:


1. Приобретение (улучшение имеющегося) жилья с вложением заемных средств:

  • заплатить первый взнос, распространяется на оформление ипотечного кредита тоже;
  • погашение основной части долга;
  • уплата процентов (по ипотеке/займу).

2. Оплата обеспечения дошкольного образования детям или услуг няни, осуществляющей присмотр.

3. Ежемесячные выплаты. Вправе использовать семьи, где второй ребенок появился позднее 2018 года, плюс среднедушевой доход граждан ниже принятого прожиточного минимума. Значение индивидуальное, смотря какой регион проживания.

4. Покупка специальных товаров для положительной реабилитации и социальной адаптации в обществе детей-инвалидов. Средства уйдут на покрытие понесенных затрат. Перечень товаров представлен в содержании №831 распоряжения Правительства.

В 2020 году программа остается прежней.

Появился новый ФЗ-217 закон, принятый 29.07.2017 г., касающийся ведения огороднических-садовых частных хозяйств:

· понятие «дача» исчезает с терминологии законодательных актов;

· можно построить настоящий жилой дом даже на обычном садовом участке, где люди будут постоянно жить и получат прописку.

Что значит, граждане РФ вправе потрать МК для возведения частного дома на простом «дачном» участке. Ранее там разрешалось строительство лишь «дач», где нельзя было жить постоянно.

Ограничения в использовании

Были внесены следующие изменения:


1. Маткапитал уже нельзя потратить, чтобы погасить выданные «другими» организациями займы. То есть кредиторами, работу которых Банк России не контролирует. Действие закона касается граждан, оформивших кредит позднее принятия соответствующего нормативного акта.

В список всех организаций, где семья может оформить займ, включены АО «ДОМ.РФ» + сельскохозяйственные кооперативы потребительского типа.

2. В жилье, купленном гражданами с добавлением МК, они должны в состоянии проживать. Критерии, по которым помещение признается жилым, отражены в тексте  №47 постановления Правительства.

3. Если граждане решат внести МК на строительство, вместо разрешения могут показать уведомление, выдаваемое держателю сертификата/супругу.

Действие программы продлено на 2026 год (включительно), вдобавок, следующая индексация будет в этом году.

А родители, воспитывающие 2 или больше детей, рожденных, позднее 2018 года, вправе оформлять льготную ипотеку, где действует 6%. Ставка назначается индивидуально, банки выбирают ее самостоятельно.

Условия приобретения квартиры с использованием капитала

На практике семьи стараются решить наболевший жилищный вопрос, когда получают сертификат. Снимать квартиру дорого, в комнате ютится тесно и хочется съехать, если делят жилплощадь с родителями.

Размер МК позволяет внести семье первоначальный капитал или купить полноценный дом (в селах жилье дешевле). Сделку контролирует Пенсионный фонд, без разрешения, выдаваемого учреждением, граждане не смогут потратить субсидию.

Чтобы потратить материнский капитал на покупку себе жилья, надо:


· семейство станет полноправным владельцем приобретенной недвижимости;

· у граждан нет собственной квартиры/дома (сделка проводится впервые);

· жилое помещение находится внутри страны;

· соответствует всех санитарным и жилищным нормам;

· проводится согласно законодательству;

· собственниками станет вся семья (один родитель может отказаться, но детей обязательно включать всех).

 Выбрав, куда потратить средства, семья должна направить подробный запрос в ПФ. В заявлении указать цель использования и описать ситуацию.

Специалисты могут проверить выбранное жилье, чтобы оно соответствовало ряду требований. Основное – пригодность помещения для проживания. Родители могут оформить жилье только на детей, но исключить несовершеннолетних из сделки нельзя. Ведь материнский капитал – программа, направленная для поддержания и улучшения жизни ребенка. Соответственно, продать или обменять такое жилье без одобрения специалистов опеки будет невозможно.

Оформление сертификата

Маткапитал предоставляется семьям, имеющим 2 детей (или больше), рожденных позднее 2007 года.

Для его получения обращаются:


· мать малышей;

· отец – если он воспитывает несовершеннолетних один;

· усыновитель;

· опекун (назначенный судом);

· сам ребенок, как только пройдет процесс установления своей дееспособности (разрешается 16-летним подросткам).

Ему нужно посетить Пенсионный фонд, предоставить туда заявление и дополнить его комплектом документов, подтверждающих право гражданина получить деньги:

· паспорт гражданина;

· свидетельство детей о рождении;

· справка, показывающая состав семьи, документы, касающиеся первого ребенка.

Иногда сотрудники ПФ требуют дополнительные бумаги. Например, выписку ЕГРН, подтверждающую отсутствие у граждан собственной недвижимости. После рассмотрения заявки, посетитель получает сертификат.

Материнский капитал нельзя взять наличными или обналичить их. Человек берет именную бумагу, подтверждающую его право использовать субсидированные деньги.

Важно! Субсидия полагается лишь гражданам РФ.

Покупка квартиры: порядок действий

Сделка выглядит стандартно, единственное, кроме двух основных участников: «покупатель-продавец», будет третий – Пенсионный фонд:


1. Выбрать, каким образом улучшить существующие жилищные условия (оформить ипотеку, купить готовое жилье, вложиться в осуществление строительства).

2. Найти подходящее предложение, договориться с продавцом. Не всегда собственники готовы идти на сложности. Ведь такие сделки требуют одобрения ПФ, значит, могут задержаться по времени.

3. Составить предварительный вариант договора купли-продажи.

4. Взяв соглашение и другие документы, показать их сотрудникам ПФ. Понадобятся и правоустанавливающие бумаги собственника. Сделка будет тщательно проверена.

5. Подписать договор, затем зарегистрировать его в Росреестре. До осуществления взаиморасчетов сторон квартира оформляется как недвижимость, имеющая обременение.

6. Передать часть денег покупателю (свои накопления), дождаться безналичного перевода, проводимого ПФ (так будет потрачен маткапитал).

7. Снять обременение с приобретенного жилья.

Так проходят стандартные сделки, когда семья имеет накопления, чтобы покрыть ими оставшуюся стоимость выбранного жилья. Если надо брать ипотеку, процедура усложняется. В соглашении будет участвовать банк, это будет трехсторонний договор, где финансовое учреждение рассчитается с продавцом вместо заемщика.

Мнение эксперта
Галина Ярина, частный финансовый (законопроекты) обозреватель
Немного актуальной позитивной информации. Материнский капитал в 2020 году станет около 467 тыс. рублей (планировалось больше), в 2021 – 489 тысяч рублей. Принято решение об индексации и даже запланировано в бюджете.

Выбор квартиры

Нужно заранее обсудить с продавцом нюансы. Обычно перевод субсидии занимает 2 месяца. Подобное ожидание устраивает не всех продавцов. Ведь Пенсионному фонду надо проверить правомерность сделки, изучить документы и характеристики квартиры. Если недвижимость имеет обременения, скорее всего в покупке откажут.

Важно собрать все нужные документы и своевременно передать их. Дополнить комплект по запросу работников ПФ. Это сократить период ожидания.

Семья может:

· использовать предложения вторичного рынка (приобретать жилье у обычных граждан – собственников);

· стать дольщиком в новостройке;

· внести деньги на жилищный кооператив.

Размер капитала не позволяет покрыть им 100% цены недвижимости. 453 026 рублей – немного, их хватит на 20-30 или 50%, формирование первоначального взноса. Остальную часть придется внести самостоятельно. Использовать накопления, помощь родственников или брать ипотеку.

Пенсионный фонд всегда изучает продавца. Если семья выбрала новостройку – то компанию-застройщика. Надо исключить риск утраты средств. Поэтому будут запрошены документы организации. Если продавец жилья – частное лицо, его статус. Является ли он полноправным владельцем, есть/нет обременения у жилья, долги.

Оформление при покупке готовой квартиры

Условия для заключения подобных сделок указаны в №826 постановлении Правительства. Допускается составление договора 2 вариантов:


· обычный (расчет производится сразу);

· с рассрочкой (указаны график погашения и размер выплат).

Стандартная форма соглашения допускается при:

· средств МК хватит на 100% покрытия стоимости недвижимости;

· семья имеет накопления, добавление которых позволит рассчитаться полностью.

Как применяется механизм рассрочки:

· часть суммы покупатель передает сразу (ее размер устанавливается сторонами);

· остаток передается равными частями по графику, прописанному в договоре.

Перед заключением соглашения участники сделки должны обсудить все нюансы. Конечно, такие сделки проводятся дольше, зато оплата гарантирована, плюс работники ПФ проверят чистоту процедуры, что станет гарантией ее проведения.

Условия договора

Стороны должны заключить его нотариально. В присутствии и сопровождении юриста.

Там отражаются следующие моменты:


1. Использование МК, его размер и перечисление (что продавец получит безналичный перевод).

2. Какую часть стоимости покупатель готов оплатить, внеся собственные сбережения.

3. Сроки оформления нужных документов у ПФ для получения одобрения.

Стоит заранее предупредить продавца о необходимости 2 месячного ожидания перевода МК.

Долевое участие

Зачастую семьям кажется выгодным участие в подобных проектах. Когда граждане становятся частными инвесторами. Они вкладываются в работу строительной компании на этапе возведения дома. Обычно такая недвижимость стоит меньше. Это обусловлено рисками. Зато каждый инвестор получит при успешном завершении строительства новенькую квартиру.

Вложить МК можно:


· дом возведен 70% (или больше);

· у застройщика имеются уставные документы и там указан пункт, касающийся использования бюджетной субсидии.

Правила инвестирования регулируются в содержании ФЗ-214.

Процедура вложения МК в проект новостройки

ДЕЙСТВИЕПОДРОБНОСТИ
Выбор компанииВ городах и крупных поселках постоянно строятся дома. У граждан есть возможность изучить предложения перед выбором наилучшего.
Бронирование жильяОбсудить с представителем фирмы-застройщика о своем желании стать участником. Предупредить о вложении МК.
Подписание договораКлиент с менеджером заключают специальный договор, где указывается срок сдачи (установленный застройщиком) дома и пункт, касающийся рассрочки платежей.
Проверка ПФСоглашение и другие документы гражданин предоставляет сотрудникам ПФ. Те проверяют действия компании, темпы строительства и пр.
Регистрация в РосреестреПроизводится после одобрения сделки Пенсионным фондом.
Внесение продавцу собственных средствНакоплений, которыми гражданин планировал закрыть часть платежа.
Переоформление бумаг в РосреестреОсуществляется после 100% расчета с застройщиком, включая безналичный перевод субсидии.

В фонд надо передать справку, содержащую данные о внесенных деньгах и оставшемся долге. Гражданин получит свое свидетельство собственника после сдачи дома в дальнейшую эксплуатацию.

Участие в кооперативе

Согласно положениям 11 статьи в ЖК РФ, люди вправе объединиться, чтобы возвести и потом использовать общие многоквартирные дома. Разрешается потратить субсидию для взноса в кооператив.

Надо предоставить ПФ следующие бумаги:


· подтверждение членства (выписка от реестра организации);

· справка о суммах – внесенной и оставшегося долга;

· устав кооператива (заверенная копия).

Правление учреждения следует предупредить заранее, ведь им придется 2 месяца подождать безналичного расчета.

Покупка квартиры у родственников

Законом разрешаются подобные сделки. Порой проще договориться, когда участвуют члены семьи. Можно снизить цену (ненамного), быстрее оформить.

Если гражданин желает внести МК, соглашение должно соответствовать требованиям:


1. Супругам нельзя покупать недвижимость у второй стороны. Но им продать вправе другой родственник.

2. Государство всегда контролирует получателей средств капитала. Пресекает заключение фиктивных договоров:

· в сговоре два члена семьи;

· порядок использования недвижимости остался прежним;

· цель операции было мошенничество – желание обналичить капитал.

Такие процедуры Пенсионный фонд проверяет внимательней. Отслеживается переоформление документов, чтобы покупатели действительно получили недвижимость. А несовершеннолетние дети – доли в ней.

Если выявлены нарушения:

  • сделку аннулируют через суд;
  • получатель сертификата понесет настоящую уголовную ответственность;
  • его обяжут вернуть МК.

Передать фонду фиктивные сведения бесполезно, сотрудники могут направлять запросы в Росреестр и иные организации при проверке сделки.

Имущественные права детей

По закону собственность, приобретенная с использованием маткапитала, должна быть распределена равномерно между членами семьи. ФЗ-256 определяет, какие доли должны все получить.

Оформление происходит:


1. У нотариуса, там составляется дарственная, касающаяся передачи части квартиры детям (каждому отдельно).

2. Документы проходят регистрацию через МФЦ (там удобнее сдавать бумаги) или напрямую в Росреестре.

Ограничений долей несовершеннолетних нет. Лишь утверждение о необходимости их предоставления. На практике люди делят поровну или один взрослый пишет отказную. Тогда недвижимость оформляется между вторым родителем и ребенком.

Нужные документы

Список стандартный, дополняется смотря по обстоятельствам заключения сделки:


· паспорт держатели МК;

· документ, подтверждающий получение капитала;

· правоустанавливающие бумаги (касаются приобретаемой недвижимости);

· нотариально заверенное письменное обязательство – новый собственник должен передать доли всем несовершеннолетним детям (если подобное не сделано раньше);

· бумаги супруга (когда в соглашении участвует один);

· справка о смерти второго родителя (когда остался вдовец или вдова);

· документы, касающиеся лишения гражданина родительских прав (постановление суда);

· свидетельство заключения брака (полная семья).

По закону второй родитель (не владелец МК) вправе заниматься оформление документов. Главное предоставить свидетельство брака, подтвердив факт целостности семьи.

Вопросы от читателей

Могу ли я использовать материнский капитал для строительства дома?
Изменения по программе на 2020 год
Распоряжение средствами капитала электронно
Галина Суженная
Практикующий юрист, оказываю консультации, представительство в суде, пишу статьи
Вопрос эксперту
На материнский капитал можно купить машину?
Галина Суженная
Нет. Могут быть изменения которые касаются именно оплаты операции, постройки дома на садовом участке. Автокредит и покупка машины не первоочередная задача для государства. Не принимали изменений в этом направлении.
Какая сумма положена и на кого?
Галина Суженная
На утверждении в Госдуме правила о получении маткапитала с первого ребенка в размере 466 600 в 2020 году + 150 тысяч на второго. Либо вся сумма после второго ребенка
Новые правила по выплате материнского капитала на первого ребенка в 2020 начали действовать?
Галина Суженная
Да. 1 марта 2020 года Президент подписал закон. Теперь маткапитал положен на 1-го ребенка и доплата 150 тысяч на второго. Либо вся сумма на второго, если не получали на первого. Программа действует до 2026 года.

Под программу попадают семьи с детьми (родились, усыновили) 2020 года и позже, не ранее.
Как сейчас оформлять маткапитал?
Галина Суженная
Все по прежнему, только происходить будет быстрее по срокам. Сначала оформляете сертификат, даже онлайн через сайт ПФР. Решение о выдаче сертификата - срок 15 дней.
На что можно тратить капитал по новым правилам?
Галина Суженная
1. Покупка, строительство квартиры/дома. Если постройка, то земля под ИЖС.

2. Оплатить имеющуюся ипотеку (часть)

3. Заплатить первоначальный взнос за жилье

4. Обучение детей (после 3 лет)

5. Оплата услуг детского сада

6. Получение каждый месяц выплаты на второго ребенка до 3 лет (для малообеспеченных)

7. Покупка товаров и услуг для соцадаптации детей-инвалидов

8. Можно делить на перечисленные цели

9. Пенсия маме
Я купила квартиру в ипотеку с материнским капиталом, получу ли вычет?
Галина Суженная
Вычет положен на собственные средства. На маткапитал -нет. Поэтому имеете право на имущественный вычет при такой сделке в части своих средств. Без проблем.
Могу ли я использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Галина Суженная
Сбербанк точно принимает МК в качестве первого взноса, еще РСХБ точно и еще некоторые банки. Не все принимают, конечно, но решить можно.

Надо подписать все документы и их уже принести в ПФР, либо запрос туда сделает сам банк. То есть есть несколько вариантов - взять кредит под первый взнос, а выплатить его МК или сразу перечислит ПФР застройщику, как удобнее.
Автор статьи
Галина Суженная, юрист-практик
Проверено и написано статей
172
Предыдущая
Юрист по семейному правуАлименты на родителей: порядок
Следующая
ПравоКак отказаться от наследства — процедура

8 Комментариев для "Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году"

  1. какую долю квартиры надо обязательно выделить ребенку, при покупке на материнский капитал

    • Здравствуйте. Детям надо выделять доли, конечно, даже совершеннолетним). Когда квартира берется в ипотеку то вы даете обязательство, что оформите доли детям и супругу после погашения ипотеки. Как квартира уже ваша будет по праву.

      Доли выделяются по соглашению. ОТ минимуму и выше. На маткапитал все равно приобретается часть квартиры. Вот от этой части и смотрите.Это так фигурально говоря. Куплена квартира 50 кв.м, из них 453 тысячи это мат капитал и по итогу получается он погасил 20 % площади или 10 квадратов. Данные 10 квадратов делятся между детьми)). Это обязательная доля. Та, которую выделить надо в любом случае.

      Оформить доли можно через дарственную на долю в квартире.

  2. Если сертификат получить но не использовать? Что будет лежать?

    • Если право на капитал есть, он оформлен и не получен, то будет лежать. ИНдексироваться. ) в январе 2020 года обещают рост до 466 тысяч, мы надеялись на 470 тысяч. Напомним, сейчас маткапитал 453 тысячи. И не индексировался с 2016 года. В январе 2020 года будет первая индексация за эти годы

    • То есть сертификат получаете с момента возникновения такого права за вами (рождение второго, третьего ребенка, усыновление), распоряжаться можно после 3 лет. Есть исключения:
      – оплата по ипотечному кредиту
      – по кредиту за товары и услуги за ребенка инвалида
      – платные дошкольные учреждения
      – ежемесячная выплата маме на содержание
      Есть законопроект, гласящий о получении МК 2 раза – от 2 и 3 ребенка и после 4-го. Интересно примут ли)))

  3. какие доли надо выделять детям и как оформлять?

    • Добрый вечер. Жилое помещение купленное на маткапитал надо оформлять на всех членов семьи. Обычно доли выделяются по соглашению, как сами решите. Но главное чтоб по минимуму хотя бы было выделено. Считается от части площади купленной на этот материнский капитал. Чем дороже квартира тем меньше часть вложенных средств от государства, в регионах больше.

      А сколько вы выделите сверх минимума это уже договаривайтесь полюбовно, по-семейному. Квартира, к примеру 40 м2 стоит 3 миллиона. 450 тысяч, грубо говоря, это 1/6 часть, или 7 кв.м (они обязательные и делятся).

      Когда оформляется ипотека то там вы даете ПФР нотариальный документ, что обязуетесь выделить доли после погашения долга, когда площадь станет вашей полноценно. И подумайте заранее – ведь указанные в документе поданном в ПФР тоже указываются доли, потом выделить меньше НЕЛЬЗЯ.

      Оформить самое простое через дарственную между близкими. С привлечением нотариуса.

  4. 21 января 2020 года прошел первое чтение законопроект,который разрешает средства материнского капитала использовать на строительство жилого дома на садовом участке.
    Об этом ранее было много вопросов, о расширении целей, куда можно тратить маткапитал

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.




Могу ли я использовать материнский капитал для строительства дома?
22.01 2020 года прошел законопроект о разрешении строительства и реконструкции дома в Госдуме. Но уже на садовом участке. Расширение возможностей в будущем при использовании капитала.

Потому что сейчас разрешено только на земле строить, которая в категории земель населенного пункта и там разрешены индивидуальные жилые постройки.

Если вы строите сами то сумма поступает на счет частями, половина сразу и остаток после отчета по расходам через полгода. Если строит фирма, то вся сумма целиком на ее реквизиты.
Изменения по программе на 2020 год
ПФР разъяснил, что с середины апреля приступает к проактивной выдаче сертификатов. Что это значит? После рождения ребенка маткапитал будет оформлен автоматически, и семья приступает к распоряжению средствами.Не тратя время на обращение за самим сертификатом (документом).

Также с 2021 года сокращаются сроки выдачи сертификата (не более 5 рабочих дней), на рассмотрение заявки о распоряжении средствами (не более 10 рабочих дней).

Напоминаем, что семьи, в которых начиная с 1.01.20 появился первый ребенок - 466 617 рублей.

Для семей, в которых с 2020 года появился второй или последующий ребенок - 616 617 рублей.

В июле 2020 года началось обсуждение законопроекта согласно которому лицу, получившему сертификат на материнский (семейный) капитал, предоставляется возможность направить его (часть средств) на осуществление мероприятия по подключению (технологическому присоединению) дома к сетям газораспределения в пределах границ земельного участка путем безналичного перечисления средств организации.
Распоряжение средствами капитала электронно
Такая возможность появилась с начала апреля 2020 года. Получение сертификата и обращение в ПФР возможно в электронном виде в личном кабинете и на сайте Госуслуг.

Заявление рассматривается до 10 рабочих дней, а средства перечисляются в срок до 5 рабочих дней. Как видим время время обработки обращений граждан сокращено вдвое.

Также появилась возможность направить маткапитал на строительство или реконструкцию жилого дома на вашем земельном участке.
На материнский капитал можно купить машину?
Нет. Могут быть изменения которые касаются именно оплаты операции, постройки дома на садовом участке. Автокредит и покупка машины не первоочередная задача для государства. Не принимали изменений в этом направлении.
Какая сумма положена и на кого?
На утверждении в Госдуме правила о получении маткапитала с первого ребенка в размере 466 600 в 2020 году + 150 тысяч на второго. Либо вся сумма после второго ребенка
Новые правила по выплате материнского капитала на первого ребенка в 2020 начали действовать?
Да. 1 марта 2020 года Президент подписал закон. Теперь маткапитал положен на 1-го ребенка и доплата 150 тысяч на второго. Либо вся сумма на второго, если не получали на первого. Программа действует до 2026 года.

Под программу попадают семьи с детьми (родились, усыновили) 2020 года и позже, не ранее.
Как сейчас оформлять маткапитал?
Все по прежнему, только происходить будет быстрее по срокам. Сначала оформляете сертификат, даже онлайн через сайт ПФР. Решение о выдаче сертификата - срок 15 дней.
На что можно тратить капитал по новым правилам?
1. Покупка, строительство квартиры/дома. Если постройка, то земля под ИЖС.

2. Оплатить имеющуюся ипотеку (часть)

3. Заплатить первоначальный взнос за жилье

4. Обучение детей (после 3 лет)

5. Оплата услуг детского сада

6. Получение каждый месяц выплаты на второго ребенка до 3 лет (для малообеспеченных)

7. Покупка товаров и услуг для соцадаптации детей-инвалидов

8. Можно делить на перечисленные цели

9. Пенсия маме
Я купила квартиру в ипотеку с материнским капиталом, получу ли вычет?
Вычет положен на собственные средства. На маткапитал -нет. Поэтому имеете право на имущественный вычет при такой сделке в части своих средств. Без проблем.
Могу ли я использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Сбербанк точно принимает МК в качестве первого взноса, еще РСХБ точно и еще некоторые банки. Не все принимают, конечно, но решить можно.

Надо подписать все документы и их уже принести в ПФР, либо запрос туда сделает сам банк. То есть есть несколько вариантов - взять кредит под первый взнос, а выплатить его МК или сразу перечислит ПФР застройщику, как удобнее.
Adblock
detector