Обновлено: 24 октября 2019, в 12:45
Виды правоустанавливающих документов: как восстановить
Документация, служащая подтверждением права собственности на недвижимый объект, считается правоустанавливающей и в обязательном порядке требуется для проведения сделок с ним.
Назначение
Их форма устанавливается законодательно и должна содержать определенные данные.
Это сведения о:
• Собственнике предмета сделки;
• Разновидности права;
• Параметрах имущественного объекта.
Виды правоустанавливающей документации
Она делится в зависимости от основания приобретения права на:
• Договора: продажи, ренты, дарения, мены, аренды, участия в долевом строительстве, приватизации, об уступке права требования и прочие);
• Решения суда;
• Соглашение о разделе имущества;
• Свидетельства о получении наследственного имущества, о регистрации перехода право и т.п.
При заключении сделки, влекущей отчуждение недвижимости, покупатель вправе затребовать для изучения документацию о правомочиях собственника и документ-основание, с связи с которым получен объект. Иначе регистрация сделки в регистрирующей службе может не состояться.
Законодательные требования, предъявляемые к правоустанавливающей документации
Основания для выдачи правоустанавливающих документов (к примеру, на квартиру) возникают при переходе прав собственника на конкретный объект, соответственно и бумаги должны содержать индивидуализированные данные о нем, чтобы его можно было идентифицировать.
В них включаются сведения о месте расположения имущества, его адрес, предназначение, кадастровый номер, площадь, информацию о правообладателе, вид права и прочее. Документация должна быть составлена разборчиво и в полном объеме, без помарок и подчисток, без исправлений и повреждений. В противном случае они могут не приниматься в работу.
Срок действия
Период действительности правоустанавливающих документов ничем не регламентирован и может ограничиваться лишь нормативно-правовым актом, устанавливающим переход на новые правоотношения.
Если бумаги оформлялись в соответствии с новым порядком регистрации сделок, то они действительны до тех пор, пока не будут введены другие правила.
Как восстановить утерянные документы
В ситуации, когда бумаги могут быть испорчены или утрачены в связи со сложившимися обстоятельствами, они подлежат восстановлению в соответствующей государственной структуре.
При возникновении необходимости потребуется составить заявление и сдать его сотруднику регистрирующей службы.
Должностное лицо вправе затребовать дополнительную информацию, содержащуюся в:
1. Гражданском паспорте заявителя;
2. По возможности копию утраченного документа;
3. Квитанции об оплате госпошлины;
4. Другие бумаги.
Чтобы избежать возникновения проблем, нужно проверять сведения, указанные в получаемой документации, а также контролировать проставление необходимых печатей и подписей уполномоченных сотрудников.
Оставьте первый комментарий для "Для чего нужны правоустанавливающие документы"